大环境支撑无锡CBD  发展更待多方合力支撑

365地产家居网：在无锡有两个规划中的CBD，一个是太湖广场CBD，一个是河埒口CBD，我们知道城市CBD的形成一种是先天的自然经济发展的需要，另一种是后天在一定基础上的城市规划的需要，后者更需要开发企业和政府的合力，还需要产业链的支撑。那您认为这两个CBD产业链的支撑是什么呢？

陈总：无锡商务中心的形成不仅要从小的区域上看，更要从大的无锡概念来看。在选择世贸中心落址城市的时候，对城市的发展水平就有了一个基本衡量标准。无锡作为长三角区域一个活力城市，经济发展水平比较高，之所以认可CBD原因基于以下几点：
    一是产业支撑，无锡有众多知名外资企业，政府统计显示，截止2005年底，共有64家世界500强跨国公司在无锡投资了129家企业；那么截至2006年，仅无锡新区累计引进外资项目1300多个，51家世界500强企业在该区投资创办了81个项目。实现高新技术产业产值1015亿元，占无锡新区规模以上工业产值的65%。因此，无锡的经济优势相当明显，所以应该把无锡看成是一个大的概念。
    第二，500强企业的到来，带来上下游企业的管理和技术人员等也为无锡的整个市场带来了活力，这些世界品牌企业渴望中央商务区的实现。同时，无锡本土企业，不管是国营还是民营企业，这几年的发展速度都非常快，比如说江阴，它一个城市有这么多的上市企业，这里面就蕴含这样一个概念，那就是整个大无锡的市场活力非常强，这些活力带来的不仅是资金和产品，可能带来的更多是外来的先进观念，包括发展的观念、生活的观念以及工作的观念。
    总之，无锡自身良好的经济基础，世界知名企业的大量进驻，本土企业的迅猛发展，都在支撑城市CBD的发展。

太湖广场CBD发展方向应该是金融服务业

365地产家居网：《走进世贸》里面采写了很多关于银行等金融机构的介绍，那么世贸中心期望中的未来太湖广场CBD发展方向是不是金融业？

陈总：所谓的CBD更注重的是一种商务服务，现在整个江苏包括无锡，都比较重视服务业，也都在大力发展服务业，服务业的最高端形式就是金融服务。纵观全球一些大城市的中央商务区，金融中心是最强音，比如说伦敦、纽约、东京等，没有金融服务就没有CBD，所以我们希望借助整个太湖广场周边项目的合力把金融业吸引过来（比如九龙仓带来香港银行）。
    世贸中心受益于WTCA这样一个品牌，寻求和国内外一些大的银行机构也就是匹配度较高的A级客户合作，吸引他们将金融服务放到一个高端的区域中来，比如说日本的瑞穗银行。对于国际性银行来讲一般的写字楼根本不在其考虑范围，同样在寻找匹配度较高的区域和项目入驻。
    总而言之，太湖广场CBD的建设有着得天独厚的资源，就是进入太湖广场区域的很多品牌开发商自身有很多的资源，有实力促成区域金融服务链的形成，这种资源的带动效应比其它区域都要有优势。

未来无锡的建筑群既是竞争更是促进

365地产家居网：未来几年内无锡将诞生的众多建筑群，在太湖广场有无锡世贸中心、无锡九龙仓、无锡茂业城、凯燕环球中心和燕莎国际购物中心等；在河埒口地区有万达广场；在新体育中心有润华国际大厦，在市中心恒隆广场、保利达广场以及红豆国际广场和动迁中的苏宁新生路地块等等这些所谓的城市综合体，您是如何看待即将出现的激烈的竞争局面呢？

陈总：一时间如此多的项目在建或是在规划，是一个城市发展的必经之路，与其说世贸中心和其它项目之间是一种竞争关系，倒不如说它们在彼此相互促进。面临的竞争不可否认，但是从无锡整体的发展功能配置来看，还是不够完善的，这么多项目建成后，将更加完善城市的功能配置。希望以后有更多有良好城市开发建设理念的地产商到无锡来，把其自身的资源也带进来，共同提升城市发展。

      奥运年里发展更快建设更好

365地产家居网：2007年即将走过，2008年即将到来，您和您的公司在新的一年里有怎样的战略发展规划呢？

陈总：首要任务是建设好无锡世贸中心项目，打造无锡城市名片；其次整个集团战略外扩，目标是北京和江苏的其它城市，项目还是以商务综合体为主；另外寻求和政府合作一级开发。2008年也是中国的“奥运年”，普天同庆，举国同欢，我想不仅仅是无锡世贸中心，更希望整个无锡CBD区域的建设会更快地发展、更好地建成。

365地产家居网：非常感谢陈总接受我们今天的采访。

               视频：刘永利    责任编辑：颜艳丽