体量大凸显楼宇经济  真正CBD尚未成型

    不难看出，无锡写字楼市场正在稳步有序发展，特别是太湖广场区域，正在形成一个以商务办公休闲为特色的城市综合体。在太湖广场区域聚集如此庞大的写字楼、商业楼盘，是否真正的太湖广场CBD时代已经来临？

    中国房地产协会副秘书长何琦认为，CBD应该由政府统一规划。必须根据市政府的产业结构调整计划，还要考虑城市的可持续发展，然后来确定搞什么样的CBD。一个企业、一个区域盖几栋大楼并非就是CBD。政府对CBD必须有明确的功能定位，而且要出台相应的政策，比如金融政策、土地支持政策、规划政策和商务配套等方面的政策，这需要由政府和企业一起来做，形成合力，才能成功。

    可以看出，随着无锡经济的增长，太湖广场以商务休闲为主要功能的CBD已经初见雏形，但是何琦对目前无锡提出CBD的概念并不认同，何琦认为，无锡谈论CBD还为时尚早，首先，要想打造一个成功的CBD，必须树立企业对城市的可信度。也就是说，这个城市的战略地位要强，城市的服务措施要跟得上。一个城市拥有了人力资源和信息资源方面的优势外，在其辐射区域内一定还要有能源、交通、材料、人力资源等方面的资源。所谓CBD其实是一个总部经济的范畴，无锡现在叫CBD还为时过早，只能说还处在楼宇经济发展的初级阶段。

附：无锡在售、待售写字楼盘点

滨湖区：国家动画产业基地、恒华科技园、佳城国际中心、万达广场、润华国际大厦、阅湖睿智广场、文博华邸国际大厦

南长区：无锡茂业城、无锡新天地、无锡世贸中心、九龙仓商务楼、清扬首席、无锡世界贸易中心、天诚大厦

崇安区：摩天360、保利达广场、百脑汇科技大厦、无锡恒隆广场、红豆国际广场、天幕大厦、苏宁地产项目（一院地块）

锡山区：丰汇城市广场、东亭CBD中心

新区：创源大厦

惠山：华美达广场酒店

本站编辑：王卫     责任编辑：颜艳丽