深圳房价下滑，上海、北京有价无市。自第二套住房贷款政策调整后，各种楼市萎缩的相关报道就频现，由此也引发了人们对“楼市是否迎来一个拐点”的担忧，８日，在１０月“最吸引眼球楼盘”颁奖典礼上，无锡市房管局市场处负责人吕清表示，无锡楼市出现拐点的可能性不大，但明年的增长幅度会回落。

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　　吕清介绍，房贷新政是为了限制住房投资，遏止市场投机行为，确保首次购房贷款的人群。同时也是严格控制贷款管理，防止房贷风险。对一些城市出现的楼市走淡情况，吕清认为这首先是相关宏观调控组合拳的作用，“７０、９０”政策、多次提高存款准备金率、连续五次加息，还有土地新政等政策已得到落实和细化，这些都对市场产生了一定的影响。其次，今年少数城市房价上涨迅猛，已经预支了后期的涨幅，所以出现波动也属正常。第三，部分城市成交量的萎缩，不能代表整体现象。

　　对于房贷新政会不会对无锡楼市走向产生影响，吕清认为，会有一些影响，但不大。他说，近几年，无锡房地产市场发展迅速，增量很快，需求旺盛。由于市场监管有力，所以整个市场一直处于健康、平稳、有序的发展中。目前无锡的房价水平还不到４９００元／平方米，这在南京、苏州等周边城市中，处于中等水平。同时，无锡的商品房消费一直是以自住为主。今年１－９月，商品房消费中，本地购买者占９２．６％，１０月为９２％，１１月为９４％。今年９月、１０月，无锡商品房成交量连创历史新高，１１月也创下今年第二高的单月成交量。预计，今年全年的商品房成交量将会达到５５０万平方米，同比将增长３０％。吕清表示，新政的出台对市场长期是利好的，有利于市场健康、稳定发展。

编辑：杨雯雯