11月份新区成交均价相对平稳

    总得来看，11月份新区商品房成交均价比较平稳，成交均价为5613元/平方米。11月份的大部分时间，新区的每日成交均价是在这个范围内波动，这主要是因为，瑞城国际社区和国信世家这两个楼盘的成交量最大，且上述两个楼盘的均价也基本上处于5400-5600元/平方米这个范围，一定程度上，这两个楼盘的成交均价决定了新区总体的成交均价。

11月份无锡楼市成交均价TOP10

    但是其中也有6天的时间，新区的成交均价突破6000元/平方米，分别为1号、5号、14号、24号、29号和30号，其中30号当日的成交均价更是高达8245元/平方米，创下了新区本月成交均价之最。造成这种状况的原因在于，上述几天高价楼盘的成交量占总成交量的比重较大，从而拉升了总成交均价。比如30号当天，新区共成交14套，而雷迪森一个楼盘就占到一半，12000元/平方米的均价使得30号新区楼盘的均价创下了8245元/平方米的均价记录；而24号万科东郡成交5套花园洋房，均价9219元/平方米，这将24号的成交均价拉升到6668元 /平方米。

12月份新区楼市展望

    12月份进入年关，按照习惯，许多老百姓喜也欢在这个时候选择买房、换房，因此12月份无论是对于整个大的无锡商品房市场还是新区的市场来讲，都应该是一个商品房需求相对旺盛的时期。

    从楼盘的放量上看，12月份，位于梅村的两个大盘——嘉友梅里香舍和城色佳园将会盛大开盘，由于这两个盘也都是第一次开盘，因此预计推出的房源数量会较多，再加上瑞城国际社区和国信世家等一些楼盘还有部分房源可售，因此12月份新区的商品房房源数量还是比较充足的。

    12月份新区楼市能否出现供需两旺的局面，我们拭目以待。

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11月份惠山楼市行情一览：

·瑞城国际社区三期11月3日将盛大开盘（11.1）

·新区国信世家11月3日加推房源约250套（11.1）

·瑞城国际三期开盘再掀世界籍生活热潮 （11.3）

·新区国信世家今上午加推房源现场火爆（11.3）

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