“房子一定要新一点，最好是2003、2004年以后建成的小区，如果是装修得好的话价格稍微贵一点也可以接受。”在某中介门店，刚刚登记的俞小姐这样向记者介绍自己的购房意愿。在采访中记者发现，时下很多锡城市民在购买二手房时都将目光瞄向了次新房。

     “如今次新房已成为无锡二手房买家的香饽饽，最受追捧。”首佳房产的王一见总经理告诉记者，目前无锡的二手房市场习惯将房龄在5年之内的视作次新房。最近两年，次新房的业务量大幅上升，尤其是今年以来，次新房已占到了整个二手房交易的50%。同时从房管局产监处提供的每月二手住房成交小区排行榜来看，房龄在3-5年内的次新房表现最为“神勇”，像新梁溪人家、万科城市花园等是多次位列三甲，而像金马国际花园、山水湖滨花园、嘉德花园、阳光城市花园、康桥丽景等也是频频上榜。

    在业内人士看来，次新房具有一定的优势。一是不少位于城市传统居住区的住房，在区域价值带动下房价高涨非常明显，二手房价甚至超过了那些非传统居住区、但同样有较好居住氛围的次新房；另外购房实际上也是一种投资，而在很多人看来这些仅有区域优势而没有“新房”优势的二手房将失去进一步提高价值的潜力，就不再是最理想的选择，反而是次新房的升值空间会更大。

    据介绍，目前主要有三类人将“新”作为购买二手房最重要的条件。一类是孝敬父母型，为方便照顾长辈，做儿女的在同小区再购一房让父母居住；一类是急于求住型，以新婚夫妇或外企白领为主，他们一般都等不及新房建设，转而求购快捷方便的次新房；还有一类就是改善居住型，次新房不仅满足了改善原有住房条件的需求，还可省下一笔装修费。

    今年以来，在次新房的带动下，锡城二手房价屡创新高，三季度成交均价达到了4695元/平米，上涨了10.86%，为近五年来最高。业内人士表示，现超过半数的购房为改善居住型，这预示着换房时代已经来临，次新房的需求量也会越来越大。就现有的价格来看，旧房的价格已基本见顶，次新房则还有一定的上升空间。

编辑：杨雯雯