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1 主城区供地紧张 城市向北 
2 城市规划 惠山新城为重中之重 
⑴ 功能定位 潜力深藏 
⑵ 空间规划 结构合理 
⑶ 惠山新城 重中之重 
3.土地放量大 市场后续发展力强劲
⑴ 出让地段分布广 楼面地价差异大 
⑵ 惠山新城供地少 市场房源依然充足 
⑶ 供地地性质居住为主 商业用地分布广 
4 供需两旺 锡市价格低地 
5 商业辐射 提升区域价值 
明发shopping mall带来向北新概念 
6 周边配套 提升居住品味。 
（1）惠山经济技术开发区的生活配套区，以居住功能为主。 
（2）惠山区区委、区政府所在地 
（3）新学区，名牌中学入主。 
7.发挥自身优势 提升居住社区品位 大无锡一路向北