4,房奴

    房奴意思是房屋的奴隶。“房奴”是指城镇居民抵押贷款购房，在生命黄金时期中的20到30年，每年用占可支配收入的40%至50%甚至更高的比例偿还贷款本息，从而造成居民家庭生活的长期压力，影响正常消费。购房影响到自己教育支出、医药费支出和抚养老人等，使得家庭生活质量下降，甚至让人感到奴役般的压抑。

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    点评：按照国际通行的看法，月收入的1／3是房贷按揭的一条警戒线，越过此警戒线，将出现较大的还贷风险，并可能影响生活质量。以国内目前的经济发展水平，居民住房消费支出超过家庭收入比重的30%就存在着过度负担。有关调查显示，目前约31%的购房者月供占到月收入的50%以上，已超过国际上公认的住房消费警戒线。加息进一步加重了人们对房贷负担进一步提升的担忧。高房价和对高利率的双重担忧导致人们担心会象奴隶一样为银行工作。越来越多的人开始加入房奴队伍。

    继《福布斯》中国富豪榜公布之后，房地产大鳄碧桂园的26岁接班人杨惠妍，以1300亿元的身价再次摘取“胡润百富榜”首富头衔。所谓封建社会才有的名词——地主，在今天也巧合般地等同于首富，只不过这个等式着实有些危险。按照我们的教育，地主靠着盘剥成为食利者，最后他们的代言人全国最大的地主——皇帝，理所当然成为首富。那么现在，奈何还是拥有土地最多的人（公司）成为首富？难道“房奴”真将顶替农奴，成为一个载入现代汉语词典的新名词么？

5,小户型

   目前房地产行业对小户型没有一个严格的标准，一般来说，一居室销售面积在60平方米以下，二居室销售面积在90平方米以下，三居室销售面积在100平方米以下都可以被称为“小户型”。小户型由于面积小，空间安排相对紧凑实用，厅的面积一般控制在20平方米以内，卧室的面积在15平方米以内，无论一居室、两居室还是三居室，小户型一般都只有一个卫生间。小户型的特点是每个空间面积都比较小，但能满足人们日常生活的基本需求。

   点评：面对高房价的今天，不少适婚族/低收入家庭将安居的梦想寄托在低总价的小户型。更多投资客更是嗅到，小户型可租可售，投资回报率高,投资风险低。在90/70政策以后,就无锡市场来看,小户型供应比例有所增加,但是仍然不能满足市场需求,价格也有水涨船高之势。

6,90/70

    2006年5月29日，国务院办公厅转发建设部等九部委《关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》。其中规定，“自2006年6月1日起，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房(含经济适用住房)面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上。

    点评：90/70政策的出台有利于平息市场一味追求大面积户型的浪潮。旨在通过降低房屋面积而控制购房总价实现更多人的安居梦想，缓解有可能带来的大国土地能源危机。对于开发商而言，小户型的复杂构架无疑比大户型设计建造成本高，同时也带来一系列的诸如产品设计同质化严重,市场需求不确定等问题。但老百姓都欣喜，90/70政策可以帮助他们实现住房梦。