1,加息
9月15日，央行年内第5次加息，5年期以上贷款利率再升0.27个百分点，调整后利率达到7.83%。
点评：5次加息对买房人产生了什么影响?2008年元旦后按揭买房的人就会有深切的体会。按照目前最新调整的利率计算，只要算出利率上涨后每万元房贷的增加额，最后将所借房贷的数额乘以这个增加额，就可以算出来了。
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2,第二套房
中国人民银行、银监会2007年9月27日发布通知明确，对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的，贷款首付款比例不得低于40%，房贷款利率提高10%。
点评：提高二套房贷款首付和利率将会有效地抑制非刚性购房需求，减少投资性购房，对囤房不售的开发商也给与迎头痛击。这把双刃剑也“误伤”了一些想改善居住环境以小房换大房的市民，所以，如何界定“第二套房”成了大家广大非投资型买房人的关注焦点。
3,以房养老
年轻的时候，通过银行贷款买房；等到年老了，再把房子抵押给银行或专业机构，每月从中领取一笔“养老金”安度晚年……,一个名为“以房养老”的概念被人们频频提及，上海、南京等城市，还开始了小范围试点。
点评：“以房养老”是今年的热门话题，但是它不像在菜市场买菜那么简单，它牵涉到房地产业、金融业、社会保障、保险以及相关政府部门，对这些领域的运作质量要求相当高。 如何保证这些行业部门公平、公正地经营、管理和执法，在当前法制还不健全的条件下，是个极大的挑战。在现阶段我国还没有出台任何相关规定的情况下，实行这种模式，一旦发生纠纷，则会出现无法可依、无规可循的问题。
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