与水景、绿地、名校等不同的是，大卖场从未成为房地产开发商包装的题材，然而，大卖场在不知不觉中却成了百姓购房的重头要件。

    ３６５地产家居网首席编辑石小姐表示，尽管在房地产销售中，大型超市并不是一个必备要素，但它的存在却绝对是一个加分项。当两处房源属性类似时，周边有无大型超市就是一个决定项。究竟在大卖场附近买房有哪些好处，大卖场对于房屋销售真的有这么大的作用吗？细看本报记者搜罗的信息，答案一一揭晓。

【分析】大卖场旁置业好处多

    在大卖场周边买房到底有哪些好处？综合多方意见，便利生活和升值房屋是最主要的好处，进一步细分，在大卖场周边买房共有五大好处。

　　首先，居住在大卖场附近能够极大的便利生活。尽管“水景”、“绿地”一向是楼盘开发商频繁打出的卖点，但很大程度上，这样的卖点好看、好听大于好用。很多购买此类“景观房”的购房者认为，花了比周边楼盘高近千元每平方米的价格，所得到的却并不实惠。大多数人早出晚归，快生活节奏难有闲情逸致欣赏此等景致，却要为“公花园”而埋单。

　　但在卖场周边买房却不同，得到的好处实实在在，比如打折信息早知道，更可以节省购物的时间，得以更有效地安排生活。

　　其次，大卖场周边更容易形成商圈氛围。大卖场附近，一般会形成多个经营模式。这些经营模式会利用大卖场聚集的人流，通过多种经营而最大限度的聚集人气。如出租的店铺开设品牌专卖店、快餐店、服装店等，有的甚至和超市卖场、家电卖场一起形成一个卖场圈，让人们像以往逛街一样逛大卖场。

　　第三，由于大卖场周边的房子更容易迅速发展为成熟小区，可吸引到更多的居住人口。换言之，卖场周边的房子具有保值抗跌的优势，不必担心脱手不易，想转手出售或租赁，底气也充足得多。事实上，大卖场周边因为人口密度高，对房屋的需求量也大，同时一些想买二手房或想租房的人同样希望靠近卖场而居住，所以不管是长线持有还是短线投资，大卖场周边的房子都很容易找到承租者或买家，增值空间也相对较高。

　　此外，在大卖场附近投资商铺回报大，风险小。投资商铺，主要在于后期的管理和经营。品牌大卖场能够聚集人气，往往能带动周边商铺的快速升值。在其附近投资商铺必定能以最小风险获得最大回报。

　　最后，大卖场周边一定交通发达，金融、饮食等配套较多，无论是解决现金流问题还是进行理财、消费都十分方便。交通发达的地区也更容易吸引大项目的进驻，从而进入良性循环的轨道，促进卖场周边区域进一步的繁荣。提高个人生活品质的同时，个人资产也将水涨船高。

【实证】“傍”着大超市楼盘卖价高

　　虽然楼市价格普涨，但一些相关的调查数据依然能看出靠近超市楼盘的热销。

　　无锡网尚研究机构统计的部分今年三季度新房成交率显示，超市周边楼盘的销售率较高，相比区域均价也有不同程度的上涨。如靠近欧尚、联华和麦德龙超市的长江绿岛楼盘，截至今年三季度的销售率为９６．６％，比区域均价高出４３％。附近在建的宝龙城市广场(社区 相册 视频)将会新进一家超市的消息，令该楼盘持续看涨。阳光城市花园(社区 相册 样板 户型 广告 视频)、ＳＯＨＯ国际、第一国际等“傍”超市而建的楼盘房价都高于区域均价。

　　不仅靠近超市的新房卖得俏，近临超市的二手房更是香饽饽。３６５地产家居网置业部负责人王新科说，购买二手房的客户通常希望获得两个好处，一是房价相对便宜，二是生活设施完善。排除学区房等特定房源，一般来说，生活设施按重要性排位大致是超市、学校、医院和其他设施。

　　二手房成交量前三甲的楼盘几乎都靠近超市，这一点也能看出依超市而居对于客户来说是何等重要。以房龄在１０－１５年的二手房为例，如果户型、楼层、装修、面积、位置等属性都差不多，那么临近超市的房源价格将高出３００－５００元。一旦有哪家大型超市布点于某个小区，会立刻在小区的房价上体现出来。

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