本站消息：

    2007年对于中国的经济形式来讲是不平凡的一年，2007年中国的物价持续上涨，中国的经济一直处于偏热的运行状态。与此同时，中国政府也针对这一情况采取了一系列的宏观调控政策，这尤其表现在已经成为中国国民经济的重要组成部分的房地产行业。2007年开始至今，中国的商品房价格一直以高于同期CPI平均涨幅的速度持续上涨，其中今年10月份全国70个大中城市房价同比上涨9.5％，这一数据更是创两年来新高。

    针对这一状况，国家相关职能部门推出了一系列的宏观调控政策，如央行的5次加息、9次提高存款准备金率、发行央票、出台了房贷新政等，虽然前前后后的一系列政策对抑制流动性过剩、防止银行信贷盲目扩张等产生了一定的影响，但是对于阻止房价上涨的效果确不是很明显。

    在2007年，锡城老百姓也能明显感觉到无锡的房价有了很大程度上涨。最近两年，随着无锡社会经济的不断发展，居民为改善生活的住房需求、持续增加的“新无锡人”对购房的需求等都是构成刚性需求的主要来源。以无锡目前的经济发展水平来看，其商品房价格还是处于偏低的水平，以人均GDP为例，杭州、宁波的人均GDP和无锡基本上处于同一发展水平，但上述两个城市的房价都要高于无锡。因此，2007年对于无锡的房地产市场来讲，最恰当的形容是发展迅速的一年，在2007年，无锡无论是商品房的竣工面积和销售面积创造了历史新高。

    2007年，在无锡房地产市场大发展的环境下，众多楼盘也借此机遇取得了良好的销售成绩。当然，这些楼盘之所以能取得这么好的成绩，也与楼盘自身的特点是分不开的。从无锡网尚房地产研究机构提供的2007年无锡商品房市场销售十强榜的楼盘来看，不少楼盘具有这样的特点：1、品牌地产商楼盘；2、地段优越稀缺性；3、楼盘价格较低；4、城市发展方向和规划；5、科技住宅。当然，除了上述因素之外，这十个楼盘在2007年开盘或加推次数较多，放量较大也是促成这些楼盘在2007年销售成绩较好原因之一。

    据网尚研究机构数据显示，无锡2007年市场热销10大盘还都有一个显著的特征，那就是这些楼盘均在开盘当月销售率达到80％。

十大热销楼盘第一名——洛城橄榄郡

洛城橄榄郡

    2007年至今，洛城橄榄郡已经累计销售套数1197套，销售面积153601.39平方米，其销售均价大概在3151元/平方米。

    从2007年无锡每日的商品房销售排行榜上来看，洛城橄榄郡是唯一一个能够保持长时间进入每日销量前十强的楼盘，而且在大部分时间，洛城橄榄郡还一直处于销售榜的前三甲。一直以来，无锡老百姓都认为惠山的房子最便宜，其实，大盘集中的惠山新城房价已经不低，其均价也已经超过4000元/平方米。目前，惠山的低价房主要集中在惠山区的钱桥洛舍片区，其中，洛城橄榄郡就是代表楼盘之一，可以说，在相当一段时间内，惠山区的均价是被洛舍橄榄郡的大量成交给拉低的。甚至可以说，“大量放盘，以低价取胜”是洛城橄榄郡的一种营销策略。

   从楼盘发展前景来看，洛舍橄榄郡地处洛舍镇和无锡市区的结合带，楼盘本身以洛舍新城为依托，而且洛舍镇也是无锡在将来一段时间内重点打造的新市镇之一，再加上洛舍橄榄郡周边楼盘的集中度越来越高，区域的商品房规模效应也即将呈现。良好的发展前景也是促成洛舍橄榄郡热销的原因之一。

　　相关阅读:
　　365年度揭密:2008无锡知名开发商扩张版图二
　　365年度钜献:2007年度无锡十大热销楼盘
　　365年度揭秘:2008无锡知名地产商扩张版图
　　365年度盘点:2007年这些政策影响着楼市发展