上月二手房交易有点淡。“９月份每天平均能售出近１０套二手房，而１０月份平均一天仅售出８套。”昨日，我市一家大型二手房中介公司负责人说。不少中介公司也称，上月二手房消化周期普遍延长，二手房一挂牌即遭抢购的情况很少出现。市房管局产监处统计数据表明，上月二手房成交面积为８．８２万平方米，环比下降３１．６８％。

　　顺驰二手房中介负责人称，二手房交易往往是呈波浪形前行的，在８月份全市二手房成交量达到３０多万平方米的顶峰，价格也迅速上涨后，９月份成为稳定期，成交量下滑至２０多万平方米。据了解，经过交易高峰后，不少购房者都在静观“不断加息”、“第二套住房贷款”等新政出台对房价产生的影响。而１０月份是购房者对房价仍呈上涨趋势的适应期，因此成交量继续滑落。本月以来，二手房成交量已有所上升。首佳中介负责人表示，今年二手房市场不再显现“金九银十”特性，是因为许多消费者购房心理比较成熟，有意避开购房旺季，提前在七八月份买房。同时，九十月份商品房出现了旺销势头，导致部分二手房客源流失。

　　每平方米五六千元的二手房最受欢迎。多位中介人士表示，上月二手房热销地区仍是南区和北区，万科城市花园、凤翔路、南河浜、惠泉花园等地的二手房销售面积都在１０００平方米以上。单价在五六千元，年数较长、但配套设施较完善的二手房和次新房最受欢迎。顺驰二手房中介负责人称，次新房购买者以本地市民为主，其价格、配套等优势吸引了一批有实力的外企白领、私企业主购买，这类房源约占次新房成交量的２０％左右。首佳负责人则称，规划中轻轨出口处的位于堰桥、安镇等地的次新房销势也较好，购买这类房源的消费者大多是为了改善居住条件，所购房屋多为中等户型。

编辑：杨雯雯