万科全装修对无锡房地产行业的影响

    万科地产作为中国房地产行业的龙头企业，其很多的运营方式都会在同行业内起到领头作用并产生重要的行业影响，如万科首创“物业管理”模式而在全国树立了人居的典范；牵头成立中国第一个业主委员“天景花园业主委员会”；开创全国第一个物业管理协会和物业管理学院等等。那么此次万科在房地产行业提出的全面全装修的运营方式会对无锡的地产行业产生什么样的影响呢？

    首先，住宅逐渐实现全装修化是国家相关部门针对中国的房地产行业提出的，它代表了中国住宅行业将来一段时间发展的趋势，万科的全装修理念不但是响应了这一政策，更是在时间上走了同行业的前面，“先者为师”，而且万科是一个追求建筑品质的企业，抢占了时间先机的万科地产更会用高品质的全装修楼盘来开启无锡全装修市场的广阔空间。

    其次，在万科之前，锡城房地产市场已经有少量楼盘推出的了全装修楼盘，如复地公园城、常工城尚城等，但是这些楼盘要么是全装修的比重太小，要么是企业的行业影响力太小，这就是为什么万科不是无锡第一个推出全装修楼盘但却是提出全装修概念后市场反响最大的原因。随着万科全装修住宅的不断深入，锡城的其它品牌甚至是非品牌的开发商必然也会越来越倾向于加入全装修住宅的建设行列中来，一是为了顺应全装修的发展潮流，更重要的，是为了增强企业自身产品在无锡市场上的竞争力。

    另外，万科全装修房的推出不但会给无锡市场上的一些已推出的全装修房带来压力，更会给将来的的全装修市场带来竞争因素，它会引领无锡的全装修市场朝着竞争更加激烈但品质会越来越好的方向发展。

万科全装修对锡城建材、装潢行业的影响

     以前老百姓买房后可能就会想到去请装潢公司来设计、装修，装修似乎一定就是装潢公司的活，但是自从市场上推出了全装修房之后，老百姓才发现原来开发商也可以帮咱装修，而且随着锡城越来越多全装修房的推出，越来越多的老百姓已经接受了这种产品。开发商介入装需行业无疑会给锡城的家装市场带来影响。万科即将掀起的无锡房地产市场全装修房的高潮会给无锡建材家装行业带来什么样的影响呢？

    首先，锡城家装行业分到的市场蛋糕将会越来越小，甚至一些小的装潢公司会被市场淘汰。因为在整个锡城家装市场份额不变的情况下，地产商介入装修行业必然会导致部分的市场转移到房地产开发商这儿，这样，家装公司的业务范围必将减少，传统的家装公司之间的竞争会更加残酷，规模较小的公司在竞争中被淘汰是必然。

    其次，一些家装建材商会迎来一个新的市场发展机遇。在提出全装修住宅的发展发向后，万科董事长王石就和百安居中国区总裁卫哲签定合作协议，约表示万科将依托百安居这样有质量保障的建筑装饰材料供应商，大力发展全装修房和精装修房，为业主提供更高质量、更便捷的住宅。直接从家装建材商那里团购建材，不仅保证了建材的质量和价格优势，而且也为一些家居建材经销商提供了新的市场机遇，可以说是达到了双赢的效果。相信随着在万科引领下的无锡全装修住宅的不断发展，更多的建材商将会成为万科的合格伙伴。

    另外，万科全装修住宅理念的推出将会提升锡城家装行业的整体水平，地产商从事装修，有着资金和质量等方面的优势，同一市场下，传统的家装公司要赢得市场，必须不断创新自己，才能在和开发商的竞争中取得优势。

编辑：刘永利