继无锡招商城对摊位使用权进行竞拍后，昨天，南禅寺 紫金广场也举办了一场旺铺拍卖会。业内人士表示，热门商铺发展潜力被看好，日益受到投资者的关注，拍卖之风渐行。但是，锡城商铺冷热不均、供求失衡的现象也制约着整个市场的发展。

　　位于市中心的南禅寺是江南四大传统文化商业街区之一，近年来市场人气旺盛。紫金广场以“地下超市＋购物广场＋餐饮＋休闲娱乐＋高级精装修商务公寓”五位一体的复合性商业赢得关注。昨天开发商拿出的８间商铺吸引了近２０位客商参与竞拍。心急的应拍者嫌５００元一次的加价太慢，干脆以１０００元、２０００元的幅度直接加价。举１号牌的周女士最终将３间商铺收入囊中。

　　据了解，一直以来，无锡市场上的商业店铺等非居住类物业都处于供大于求的状态。《锡房指数报告》显示，今年１－９月市场累计可售非住宅面积达２２７．４８万平方米，其中新增面积为８６．４３万平方米，而同期非住宅销售面积仅为４６．０９万平方米，新增供销比为１．８８：１，远远大于同期住宅市场０．９８：１的供销比。有关人士指出，一些开发商认为商铺很能吸引市民的眼光，营造楼盘的配套卖点，于是大量建设商铺，即使是一些临街的商品房，也将一楼或底下几层辟为商铺。一些小区人都住进去好几年了，而底楼的沿街商铺还没开张过。供求失衡已制约着整个商业店铺市场的发展。

　　专业人士提醒，投资商铺，要尽可能去选择地段好、成熟市场的商铺。对一些新商铺要慎重投资，因为其人气难以预测，经营回报周期可能太长，如果经营方向不对，市民的资金就有被套住的危险。（戴琳）
　

编辑：杨雯雯