三足鼎立撑出南长楼盘10月艳阳天

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    网尚研究机构统计数据显示，南长板块十月份成交商品房1060套，销售面积11.84万平方米，楼盘均价达到了7035.68元/平方米。与九月相比，成交总量提高了两倍，相对应商品房面积也有所增长。销售均价也突破七千关口。

区域成交量最高 三大热盘支撑成交量

    10月份南长区日均成交套数在30套左右，在无锡各个区域中名列第一，10月份成交总量更是突破千套，达到1060套，居全市板块之首。

    南长板块作为紧临无锡城区的副市中心板块，虽然在售的楼盘仅仅只有三个，阳光城市花园、清扬康臣、朗诗未来之家。但是这三个盘都是10月份无锡楼市的人气盘。销售屡创新高。阳光城市花园成交套数达到614套。而清扬康臣一批房源销售282套。

    在10月份的无锡楼市中，这两个楼盘的销售量都处于前列。但是随着市场对房源的慢慢消化。长远来看，南长区可能又将进入一个销售冰河期。

住宅均价居高不下 无锡楼市新价格高地

    继滨湖区均价破7000元/平方米之后，由于朗诗未来之家对南长均价的整体拉动，以及其余两盘销售均价的强势。使得南长区10月份均价也已突破7000元/平方米。

    据网尚研究机构对无锡市民最中意区域的调研情况显示。南长区的满意程度仅次于滨湖区。说明无锡购房人群对南长区的青睐程度较高，这也就不难解释为什么这三个盘销售均价虽高但是却有着同样高的销售率。

    随着南长区和崇安区商业商务中心区的建设加快，加上本身居住环境的独特优势，南长区楼盘升值空间较大。阳光城市花园的涨幅程度达到8％左右。在无锡楼市整体火热的情况下，南长区已然无锡楼市新价格高地。而且均价涨幅似乎有愈演愈烈之势。

土地市场较为冷淡 后续力量写字楼为主导

    三季度的土地出让市场南长区遭遇了一次土地市场的冷清。居住用地的放量几乎稀缺，使得南长区在接下来一段无锡楼市黄金阶段可能会出现无盘可售的尴尬局面。

    但是由于南长区近年来所集聚的写字楼项目和小型商业项目陆续推出，接下来的南长区写字楼市场可能会迎来一次销售高峰，特别是以太湖广场新商务中心为核心的周边区域。

    业内人士表示，相对于其它各区域住宅市场的火爆，南长区很有可能成为无锡写字楼市场发展的前沿阵地。后续的写字楼市场将会取代目前热销的住宅市场成为南长区楼盘销售的主导产品。而受到写字楼市场的影响，已售楼盘的升值潜力也不容小视。

本站编辑：王卫    责任编辑：颜艳丽