成交112套 清扬康臣小户型成九月南长新热点

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    网尚研究机构统计数据显示，南长板块九月份成交商品房330套，销售面积3.4万平方米。与八月相比，成交总量提高了236套，涨幅在250%左右。由于缺少朗诗未来之家高价楼盘的大力支撑，在销售均价上变化也很大，由八月的7598.98元/平方米下降到九月的6490元/平方米。

物以稀为贵 南长楼盘以少取胜

    南长板块一直是无锡七大板块中在售楼盘最少的区域，特别是普通住宅楼盘，目前比较热销的有朗诗未来之家、清扬康臣以及阳光城市花园。然而正是由于这三大楼盘的鼎立支持，南长板块九月销售量达到新高，突破了330套，其中清扬康臣成交112套、阳光城市花园成交88套，两大楼盘就占据了半壁江山。

    业内人士分析，目前南长板块热销的楼盘“个性”很强，因此客户群体相对较集中。在同样具有不错的区位优势下，清扬康臣以小户型为卖点，填补了目前无锡楼盘市场小户型供不应求的现实状况。更是弥补了南长板块楼盘少、小户型更少的空白点，因此本次开盘热卖就并不奇怪了。

    阳光城市花园三期一直是市民关注的热点楼盘，处于太湖广场、市中心以及河埒口商业中心的交叉点，其一、二期产品为三期开盘预热奠定了基础，因此阳光城市花园三期虽然在价格上上扬幅度很大，但依然是市民置业、投资关注的焦点。

    总而言之，物以稀为贵，南长楼盘以少取胜，在九月逐渐掀起了无锡楼市成交的高潮，预计进入10月份南长板块还将有所突破。

区位优势支撑价格走高

    南长区作为紧临无锡主城区的商业副中心，其住宅楼盘在价格以及人气上很大程度还是依赖南长板块的区位优势条件。

    作为科技住宅，未来之家破万的价格不具有代表性。而从网尚研究机构统计数据来看，阳光城市花园、清扬康臣也已经逼近七千大关，之所以价格持续走高，区位优势是最大功臣。

    业内人士认为，目前太湖广场周边发展的形势非常好，在售的三大楼盘都分布在太湖广场周围，依托太湖广场高端商务定位，太湖广场的发展将不断拉动住宅楼盘的受关注度。据了解，太湖广场周边在未来的三到五年会有5---6个五星级酒店，有6---10栋超高层建筑，包含商务写字楼。太湖广场已经是无锡“城市的客厅”，朗诗未来之家、阳光城市花园承担了太湖西广场住宅氛围的建设。其价格也因独特的地理位置而有很大发展空间，在未来的3---5年，这些项目就是一个在商业、写字楼以及酒店环绕中间的高端项目。

南长板块住宅楼盘供应不足

    从无锡城市规划来看，滨湖区依然是无锡重点打造的住宅居住高地，而南长板块定位则为新的商务休闲中心。土地供应市场住宅比例较少，即将面市的普通住宅新盘只有为数不多的几个，如清扬御庭、南长景园等。后续力量相对薄弱。

    除去普通住宅，写字楼、五星级酒店将打造南长板块商务休闲新面貌。据了解，无锡茂业城即将在10月1日盛大开业，台湾欢乐城也将开始对外营业，购物休闲氛围初有体现。

    在写字楼、酒店市场，南长板块遥遥领先与其它板块，在建商业项目众多，独特的市场定位预示着南长板块普通住宅渐将成为稀缺产品，特别是太湖广场区域，无论是普通住宅还是商业项目，其升值空间不可低估。

本站编辑：王卫    责任编辑：颜艳丽