北塘成交稍有回升 没抓住“银十”的尾巴

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与“金九银十”擦肩而过的北塘

    错过了“金九”，北塘还是没抓住“银十”的尾巴，在十月份的单个楼盘销售套数TOP10榜单上，难觅北塘楼盘的芳踪。十月份北塘共成交150套，比9月份有所上升，但还是低于8月份的成交总数；成交面积共16850.98平方米，低于八九月份；值得注意的是，北塘区十月份的成交均价为4484.66元/平方米，比9月份上涨了近7%。

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新盘迟迟不开盘 加重观望气氛

    根据最新消息，二泉紫园(资料 社区 视频)项目的二期近期已经启动，作为紧邻区域成交冠军的一个楼盘，这个项目有天然的优势。而凤凰城和蓉湖山水(资料 社区 相册 户型 视频)项目也在加紧蓄水，这些都加重了北塘楼市的观望气氛。

    北塘分为三个典型区域，其实北大街区域是北塘也是无锡最早的商业中心，而欧风街更是提供了较高的人气。但是如果但论商业的发展，这个地段的商业布局较为混乱。最致命的是，欧风街虽为一条商业街实际上是一条主干道。停车都比较麻烦。这样以来使得该区域的商业氛围大打折扣。盛岸路延伸段则是北塘楼盘一个新兴的集中地段，随着二泉紫园(资料 社区 视频)、仁和花园、以及盛岸花园等新兴楼盘的入主。易出爱莲等商业配套的完善。可以说这个区域是北塘区打造新兴社区的一个前沿阵地。这个居住社区环境将来是北塘区发展的一个重点区域。

区域品位难提升 硬伤影响成交

    业内人士分析表示，盛岸路段虽然没有较为高档的社区环境。没有较为完善的商业商务配套。但是经过多年沉淀的社区商业是该地段的优势之一。而几乎可以到达无锡各个区域的交通网又弥补了商业配套的一些劣势。蓉湖山水(资料 社区 相册 户型 视频)的开盘会给该地段带来新的气象，但是却无法从根本上改变这样一个老区域的现状。最大的问题在于盛岸路沿线可谓是低档娱乐场所林立，很难在这个基础上去谈高档！也无从去打造开发商所宣扬的一个高档社区的问题。这对于北塘区提升自身的品位绝对是一个硬伤。

本站编辑：石小燕  责任编辑：颜艳丽