楼市金九释放惠山购买力 最高成交占全市大半

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楼市“金九”催旺各区泽及惠山

    从整体上看，惠山区在9月份的表现可圈可点，多次跃升到全市成交量的榜首。销售套数共计1294套，销售面积达161149.6平方米，同比涨幅均超过200%。楼市旺季“金九”的到来极大的释放了全市的购买力，在9月28日，当日成交套数更是达到308套，创下单日成交的新纪录。惠山区在9月份的单日成交最高值为78套，本月成交最多的是洛城橄榄郡，达594套。由于洛城橄榄郡成交价格较低，因此洛城橄榄郡在带动区域成交套数上升的同时也拉低了片区的成交均价，从数据上看，全区的成交均价为3576.17元，仅为上个月成交均价的“7.8折”。

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镇域发展广受关注 惠山新城表现平淡
 
    我们不难发现，钱桥、洛城这样的镇域地产越来越受到人们的关注，县镇居民改善居住条件的需求需要释放，镇域地产正满足了他们的需求。洛城橄榄郡的热销令人意外，仔细思量后却又觉得非常合情合理。

    9月份惠山新城的几个大盘表现非常平淡，虽然受到年轻人追捧的复地公园城(资料 社区 相册 样板 户型 广告 视频)升级版精装修房在9月9日全部推出，但是总量才100多套，不足以点亮惠山新城。

产品结构仍以中大户型为主 总价优势不明显

    惠山区的楼盘成交增长趋势明显，但是很多楼盘并没有搭上“金九”的快车，所以他们把目光转向即将到来的“银十”。10月份无锡还将迎来房展会，华厦清水湾(资料 社区 相册 户型 视频)有可能在秋交会前后加推房源，而奥林匹克花园(资料 社区 相册 样板 户型 视频)也将首次亮相房展会，业内预测该项目也将会在10月份或11月份开盘，预计届时惠山区的成交仍然会走热。根据9月份的成交情况看，惠山成交的户型面积在120平方米左右，产品结构仍然以中大户型为主。这样的产品结构造成惠山虽然均价较低，但是总价优势并不明显，在惠山区购买一套大房的总价可以在城市副中心区购买一套稍小的房子，因此一些首次置业的购房者在比较后还是选择了后者。

本站编辑：石小燕  责任编辑：颜艳丽