成交量淡季不淡  新区楼市一马当先

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    8月份对于房地产市场来讲还是传统的销售淡季，但是对于新区来讲，8月份新区的商品房市场却是异常火爆，网尚研究机构数据显示，8月份新区商品房成交面积73482平方米，总成交套数611套，成交均价5143.82元/平方米。但从成交总套数来看，新区商品房8月份内的成交量在无锡七区中处于领先的位置。

供应量充足 8月份新区呈现供需两旺

    随着新区的不断发展，新区的外来人口也越来越多，随着生活的需要，这部分认在新区置业的意向非常的大；新区周边的居民为了改善生活目前也到了第二次置业的高峰期；再加上很多投资人士看中了新区不断上升的区位优势而选择买房在新区投资，可以说新区楼市的需求量是非常的大。因此，在新区来讲，楼盘的供应量很大程度上会决定楼盘的销售量。

    8月份，新区商品房的供应量还是比较充足的。房源主要来自于万科东郡、新都会花园二期城市领空、瑞城国际社区和天诚金白领公寓等。其中万科东郡在7月份连续加推两次，共计房源130套，天诚金白领公寓也在7月底的时候加推了200套房源、瑞城国际社区7月下旬推出的150余套房源，因为这些大批量的房源基本上都是在7月下旬才推出，其销售高峰期基本上都会在8月份初一段时间，另外还有新区一些老潘的未售出房源，所以8月份新区商品房的供应量还是相当大的

    因此，从供需两方面来讲，8月份的新区楼市还是有实现供需两旺的条件的。

新区楼盘成交量稳居8月上旬无锡楼市销售冠军

    由于7月份新区推出的楼盘销售高峰期显现在8月上旬，因此这段时间新区的商品房成交较为集中，网尚研究机构数据显示，8月份前十天，新区商品房成交量每日均保持在20套以上，这一销售成绩也使新区在这十天里的单日销售量一直稳居无锡楼市单日销售排行榜冠军位置。连续这么长时间位居全市单日销售冠军位置在新区还是不多见的。

天诚金白领公寓以极高的楼盘性价比创销售佳绩

    8月份新区实现商品房销售811套，其中仅天诚金白领公寓一家就售出房源90余套。天诚经白领公寓之所以取得如此好的销售成绩，这主要是因为7月底推出的200套房源也是其最后一批房源，而且户型基本上是以小户型为主，均价也不超过4000元/平方米，这些条件综合在一起，使得天诚金白领公寓很受新区年轻人士和一些蓝领们的欢迎，取得这么好的销售成绩也就不足为奇了。

    除了天诚金白领公寓之外，新区其它一些楼盘像万科东郡、亦淳公寓二期、瑞城国际社区等也取得了不错的销售成绩，这几个楼盘的销售数量均超过50套。

8月份新区商铺销售火爆

    相比较以前，新区的商铺销售在8月份也取得了很好的销售成绩，这主要得益于商铺供应量的上升，7月份新世界国际纺织服装城推出大量商铺，供应量的上升推动了销售量的上涨，8月份，新世界国际纺织服装城共销售商铺53套。另外，吉祥国际花园也销售出社区商铺12套。

9月份新区楼市展望

    过了8月份，金九银十的黄金季节即将来临，在接下来的9月份里，相信很多开发商会抓住这一黄金时机推出一系列的活动，9月份的新区楼市预计将会迎来又一个销售高峰期。

本站编辑：刘永利    责任编辑：颜艳丽