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    2007无锡秋季房地产商品交易会在一片欢腾声中落下帷幕，作为无锡9月份房贷新政、央行不断加息、第二套房首付提高到4成等政策实施之后的首场房地产商品交易会，此次交易会被看作了无锡楼市的风向标。在开幕前，秋交会就被社会各界寄予了较大的期望，而展会结束后所显示的种种数据表明这次秋交会确实变成了新政后无锡房地产市场的一场盛宴。那么这场盛宴的主角到底是谁呢？开发商，购房者，还是多者之间的博弈？

开发商：我的楼盘我做主

    此次秋交会共迎来了11.86万人次观展，三日内商品房合同登记备案总套数达711套，合计面积约7万平方米，累计成交金额约3.7亿。

    对于新政后无锡楼市一贯的平淡状态，和展会开幕前业界对秋交会举办成效的忐忑不安，开发商们认为，经过新政的洗礼之后，无锡楼市依然在向着健康有序的轨道前进，所以金秋十月依然是一个不可多得的卖房黄金时机。栖霞建设瑜憬湾花园企划主管的冯经理说，此次参加秋交会，栖霞建设靠的是品质和品牌。而在展会期间曾红透半边天的万科地产和金科地产，秋交会期间推出种种丰富多彩的活动，获得了大批购房者的青睐。万科的业内人士提到，万科在展会期间推出的丰富活动如春风化雨般，一扫新政后购房者观望和等待的心态，面对如此饕餮盛宴，怎能让购房者不动心。不同的营销策略，取得了相同的销售佳绩，从中我们可以看出的是，开发企业在新政后心态的调整。

购房者：谁动了我的钱包

    相对于开发企业回归理性来说，老百姓似乎在新政后变得更加理性。毕竟，买房子是一件大事，钱包里的钱可不能就这么轻易地就交出去。此次秋交会，是房贷新政后第一个房地产商品交易会，尽管开幕前存在种种猜测和疑惑，但老百姓对此次秋交会还是抱有很高期望的，希望在秋交会期间能“淘”到实惠。可以说，老百姓是捂着钱包来逛秋交会的，至于能不能捂住，就要看这桌饭菜可口不可口。平常在一般场合很难听到老百姓的声音，而作为房地产市场主体的主体，老百姓唯一能做的就是捂紧钱包，以沉默来表达自己的意愿。相比较前几年得抢购风潮，这不得不说是新政后老百姓日趋理性的一个表现。然而此次秋交会上，老百姓却惊喜地发现，各开发企业所表现的同样是理性和平和，面对现实，实事求是。购房者是讲求实惠的，开发企业也意识到了这一点，开始务实起来。只要得到老百姓的认可，他们捂钱包的手就松开了。

电视、广播、网站：我们要做服务人员

    在秋交会召开期间，展会现场有另一场业界盛会也产生了巨大的反响。在此次秋交会上，电视、广播、网站，也为所有的老百姓进入房地产市场提供了很多方便和支持。随着信息时代的发展，老百姓了解楼市动向的渠道越来越宽泛。本次房展会共有电视台、电台、房地产网站三类媒体在现场进行了直播，很多市民通过电视、广播、网站充分了解现场情况后到展会上有的放矢地寻找适合自己的房子。值得一提的是，365地产家居网是唯一一家在秋交会期间真正实现了无锡市首家能够当天同步通过视频、图片、文字实施全方位报道的水平，为开发企业提供了更好、更优质的服务，也为广大市民提供了专业性的购房指导。另外，365地产家居网还精心准备了四季购房指南图，这也是无锡市首家公开对外发行的四季购房指南图，这份四季购房指南图涵盖了目前无锡市150多个热点楼盘，其中也包括明年即将上市的一些新盘，同时，我们也在楼盘下方标出了开发企业的销售电话，市民通过这张地图可以很名确地知道某个项目的具体的区位，并且通过电话的形式从开发商那里知道整个项目的销售状况，这就方便了广大的购房者。政府关注房地产，老百姓每天关心这个话题，有关中国房地产各种讨论太多，没有人知道到底发生了什么事情。我们呼吁每个学者和研究机构，每个不同的国家管理部门应该少说多干，多做总结经验，多提供参考，多做理论研究，为房地产开发市场的健康持续发展做好服务后勤工作。

    千里搭凉棚，无不散之筵席。这次秋交会盛宴最终圆满地交上了答卷，但它带给整个房地产界和整个社会的不仅仅是展会期间的一行行数据和成交量，重要的是它所显示的整个市场主体：包括开发企业和购房者，开始回归理性和平和，开始遵循市场规律办事，老百姓不再持币观望，政府的导向也日趋明确。秋交会的这场盛宴不仅迎来了新政后的一次春天，而且对整个市场的信心恢复起到了不可估量的作用，秋交会作为引导无锡房地产市场风向标的作用无可厚非。

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本站编辑：杨雯雯   责任编辑：颜艳丽