开发商如是说

    全装修房符合节约型社会的发展趋势，一来可以避免业主自己装修带来的二次施工浪费，二来避免了一家装修给小区其他住户居家生活带来的噪音干扰。

      全装修房属于“硬装”，与家具、家电配置等“软装”有着本质区别。全装修房的销售价格肯定高于毛坯房，但是通过集团大规模采购，可以降低装修成本，从而让利给客户。一般来说，装修房成本要低于客户自己装修的费用。

    “我们计划从2009年开始，新开发楼盘全部推行全装修。现在的魅力之城1期毛坯房已经全部售磬，新推出的2期全装修房以140平米的三房为主，整套厨卫系统会采用国内外知名品牌，比如科勒、西门子。另外一个项目东郡主要以90平米的高层两房户型为主，均价要比毛坯房高出1500元左右。”万科的销售员热情地向客户推介着，“万科的‘精装生活系’成品住宅有收纳系统、智能化系统、温控系统、光源系统等7大系统，装修内容包括地板、局部吊顶、户内门、厨房、卫生间、收纳、所有管线插座安装到位，还有部分电器。”

    位于马山风景区的圣芭芭拉从4期开始全部做精装修房，主推90平米户型，这个颇具地中海风情的楼盘对于锡城老百姓来说，可真是够远的了，即便如此，这里的均价也在9000元以上，比7000元左右的毛坯房价高出了整整2000元。据其销售经理介绍，真正的全装修房是环环相扣的一条龙式流程，从最初的设计公司开始，中间必得经过材料供应商、施工队伍、监理公司几个环节，最后等房子卖出去了，还有物业公司做好售后服务。哪一个环节出了问题，都会影响装修房的质量和开发商的信誉。

    “作为第一批在无锡吃‘全装修房’这只螃蟹的开发商，我们其实心里也是有顾虑的。因为到目前为止，无锡楼市还没有出现真正交付试用的全装修房，我们只能分批分阶段地摸索，尽量避免类似上海等城市出现的质量投诉、管理缺失问题的发生。我们的一个经验是，聘请高资质、高信誉的监理公司和物业公司，这是规避一些风险和矛盾的有效途径。”城尚城的销售经理谈及此话题不无感慨。

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首席编辑：石小燕