对锡城市民而言，傍水而居是由来已久的居住习惯。而房交会上不少开发商都推出了水景住宅，或依托天然水系而建，或在小区环境设计中增加水景。业内人士指出，有些水景成本是要购房者分摊的，有些日后还将发生一定的维护费用，购房者应明确相关事宜。

　　业内人士称，通常“水景住宅”有三种：一是完全借用城市河、湖的自然景色；二是将河、湖之水引入社区结合人工造景；再就是纯粹的人造水景。一般后两项要发生物业管理费用，即有一定的成本分摊(造景的成本以及中水处理系统的费用)和后期的维护费用。购房者在购房时应明确这些问题：防渗漏水景工程的投入，以及中水处理系统的投入是多少？摊入房价每平方米需要多少钱？后期的费用每月需要多少钱？等等。同时，有意借助城市河湖水景项目的市民，最好了解一下城市规划，看看河湖的清、畅、绿改造是否在你入住时能够实现。因为，房交会上多数销售的是期房，买房人可能会遇到河湖改造晚于项目入住的结果，甚至会有开发商宣传不实的情况。为防止开发商炒作概念，购房者还可在购房时，将开发商对“水景”的宣传和相关承诺以图片及文字的形式附在合同中，利用已实施的《商品房销售管理办法》保护自己的合法权益。 （方圆）

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首席编辑：石小燕