房交会上虽然是新房唱主角，但有着现房优势的二手房也颇受购房者的青睐。本次房交会上，记者发现，原本集中在城区热销的二手次新房已开始走向边缘化，总价较低、交通便捷的次新房开始成为二手房市场的新宠。

　　所谓二手次新房，就是二手房市场上房龄不长、“两证”齐全的新建公寓房，这些房子是基本没有住过人的新房子。以前二手次新房的成交主要集中在城区的一些较大楼盘，如五爱家园、金马国际花园、香榭花园、嘉德中央公园等。这些次新房受宠的原因首先在于他们的地段优越，占据了城市中心区域的稀缺位置。其次，因为已经交付，是看得见摸得着的现房，所以对房型结构、楼盘质量、生活环境、道路交通及物业管理等都能够看个真切，不存在期房等待中可能出现的风险。而今年，随着新上市商品房价格的高开高走，二手房价也迅猛上升。据产权监理处发布的三季度《锡房指数报告》显示，今年前９个月，市区累计成交各类二手房１７４．７４万平方米，成交金额４５．１４亿元，同比上涨１１．５６％和９．４０％，其中二手住房成交面积９２．８２万平方米，同比上涨８．３７％，成交金额３４．０６亿元，同比上涨２９．４１％。第三季度，二手住房的成交面积同比上涨２１．７５％，成交金额１３．８４亿元，同比上涨了５７．２７％。目前锡城二手房价已上涨到４６９５元／平方米，同比上涨２２．４６％。

　　房价的快速上涨加重了经济的承受压力，那些对居住条件比较关注，而经济条件又一下子无法如愿的购房者，开始把目光瞄向偏远地区的次新房。在房交会上寻找次新房的许先生说，近年来无锡的路网建设发展很快，以前许多感觉很偏很远的地方，现在由于交通方便了，路好走了，感觉近了很多。据房产中介公司反映，惠山新城、钱桥地区由于大量的新盘上市，商品房成交量一直名列前茅。今年以来，随着一些楼盘开始交付，这一片区的二手次新房也大量上市，由于总价相对较低、交通又较便捷，很快成为二手房市场的新宠。

　　业内人士表示，商品房需求旺盛的局面短期不会改变，将带来房价的继续上涨。同时，随着拆迁改造力度的继续加大，二手房需求也将保持比较活跃的势头。种种因素作用之下，边缘次新房还将继续走俏。（戴琳）

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首席编辑：石小燕