金科双剑出鞘  房交会为开盘热销暖场

 ——2007无锡秋交会（365面对面）访金科营销总监方明富

    365地产网：各位365网友大家好，现在和365面对面的是金科地产，我们有幸采访到了金科的营销总监方总,方总您好，首先非常感谢您接受我们的采访。这次房交会参展的项目一个是金科观天下(社区 相册 样板 户型 视频),另一个是东方王榭，那么首先给我们网友简单地介绍一下观天下的一些情况。
   
    方总：观天下位于崇安区上马墩路，项目总体量有33万平方米。建筑面积大概有25万平方米左右，观天下最大的特点：从规划方面来说我们采用板式的高层规划，就是采用大围合的规划理念，这个大围合的规划理念在无锡是非常少的，为什么这么做呢？因为它可以把很大的绿化空间让给客户享受绿化。尤其是在栋与栋之间最大楼间距达到了110-120米左右，这是非常难得的，因为无锡朝向规划非常严格,必须保证每个房间基本上要朝南。这种情况让我们在规划前期做了很多工作，但是我们做的比较细致、反复推理.采用合围式的规划。

    第二个是我们的园林景观在无锡也非常有特色，特别是观天下，我们采用了浪漫的巴厘岛景观，符号都是来自东南亚的符号，包括植物、水系、图腾、小品和雕塑，非常生动。其实我们现在示范区、示范园林已经做出来，这是我们局部的展示，其实真正做出来还有很大的提升，包括一些亭子，在这个基础上，巴厘岛风格采用了三个组团集体演绎，分别是花世界、水世界、林世界.花世界在园林打造上更多的采用比较鲜艳的植物，基本上可以保证四季有变化，水世界我们在游泳池的规划采用了大量的水体，这些水体是动态的，包括我们的游泳池，游泳池有1200平方米左右，但它也是动态的，类似喷泉，而游泳池的设计也不是一条直线条，采用浮线的高度设计，在冬天的时候，其实看起来也相当于水景景观。另外就是林世界，我们采用了很多茂盛的、高大的植物，同时这块规划了一些体育设施，通过三个组团，再采用巴厘岛风格，观天下的园林是非常有特色的，同时我们设计的时候采用了获得国家专利的空中院落的设计，这个户型是非常有特点的，客户到现场参观，对这个评价非常高，性价比也非常高。
    
    365地产网：我想对于无锡市民来说观天下已经拥有一定的知名了，能不能请方总再给我们谈一下东方王榭这个项目？
   
    方总：好的，东方王榭也是我们崇安区的一个项目，位于崇安新城广益路，这个项目占地一百亩左右，采用现代民居花园洋房风格，这种外观非常有特点，我们在吸取了中国传统建筑，包括屋檐、退台、院落的符号.然后再融合了现代的一些建筑设计理念，所以我们称之为现代民居风格的花园洋房。我们外观也在申报国家专利，它的一些设计特点采用了退台、采用了一些亭、台、楼、阁比较经典的中国园林景观打造东方王榭，东方王榭非常值得期待，房型面积从150--220平方米不等。
    
    365地产网：我想广大网民和市民比较关心的是金科在房交会期间有没有活动？
   
    方总：因为我们两个项目，包括东方王榭的开盘时间在12月中下旬，观天下预计开盘时间在11月初，我们现在只对客户发放资格证明的诚意卡，持卡在开盘的会享受一定的优惠，而且有这个卡才有资格选房，因为我们的意向客户太多，只有通过这种方式进行区隔.说到活动我们在房交会期间有两台节目，在星期天的上午和星期六的下午，我们请了重庆的变脸、小提琴独奏等内容奉献给广大市民，希望大家有时间来参观。
    
    365地产网：刚才方总谈到了金科在房交会的一些活动，如果市民有兴趣的话可以前往，如果想了解金科的更多咨询也可以点击我们的365地产家居网，非常感谢方总接受我们的采访。

（采访市民）
    
    365地产网：小姐，我看您在这边驻足了很久，您感兴趣的是东方王榭还是观天下？
   
    现场市民：我比较看中东方王榭。
    
  365地产网：那您基本上考虑的是想买多大的面积？
   
    现场市民：我家就三个人，我想120到130差不多了。
    
   365地产网：那金科吸引您的是哪些方面？
   
    现场市民：地段好一点。