在22日南京团市委召开的青年企业家座谈会上，一些房地产行业的企业家预测，未来3-5年南京的零售散单式家装行业将彻底消失，市民购买精装修中小户型更划算。

    江苏锦华建设发展有限公司总经理堂杰正在考虑自己企业的转型。“南京市场上的毛坯房和精装修房的比例现在大约是95%对50%，我现在做的业务也大都是零售散单式的，直接面对个体业主，可是这样的情况不会持续太久了，预计3-5年内零售散单式家装行业将彻底消失，我也正在考虑企业转型的问题。”座谈会上许多企业家也同意这样的观点。南京青年商会一位理事说，“节能”和’环保”将成为未来房产开发中的“风向标”，随着住宅产业化的大力推进，住宅建设实现标准化设计、系列化开发、工业化生产、集约化供应将不再遥远，现在毛坯房占南京市场95％以上，3年后估计为50％，而5年后将基本被精装修房代替。

    取消毛坯房推行精装修，老百姓会算这样的账：购买精装修住宅对我的居住成本有什么影响?“使用太阳能热水器的家庭，每户每年可以节省1000多度电。”一位开发商给记者举了个简单的例子。一位企业家预测，“今后在预期征缴的物业税中，有关部门可能会采取更多的经济手段，促使买卖双方更加青睐精装修中小户型。如，对以中小户型为主的项目优惠出让土地、延长贷款期限，对购买大房子的消费者增加课税等，也就是说房子越大，课税可能越重。”（刘颖）

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首席编辑：石小燕