9月锡山楼市  稳中有升后劲十足

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    进入9月，锡城房地产市场全面转暖。月初，锡山区商品房成交量开始复苏，9月份锡山区销售套数575套，销售总面积66288.06平米，销售均价4314元/平方米。在第一周（9月2日—9月8日）成交274套，一度登上各区成交量榜首，各个楼盘稳定的交易量和广阔的镇域划分是主要原因。

热点楼盘月初助推，楼市淡旺季过渡

    锡山区楼市9月初取得的骄人业绩，主要是中大诺卡小镇与首创隽府两个热点楼盘开盘的后续影响力，特别是中大诺卡小镇8月25日加推房源，销售量主要呈现在9月初。到了第二周（9月9日—9月15日），锡山区成交139套，表现平平，成交量不稳定，正在逐步过渡中，此后两周表现稳中有升。

    商业项目最值得注意的是丰汇城市广场，整体销售108套，正是周边居住环境和政府人群的集中，丰汇城市广场的投资潜力可见一斑，令人眼前一亮，表现不俗。个别重点楼盘对片区的拉动作用相对比较明显，重点楼盘成交量大，所占比重高，因而影响区域总体成交均价。
    业内人士分析认为，锡山区楼盘在9月份的表现，符合整个无锡楼市的表现态势，具有两个明显的特点：一是9月份开始进入传统的楼市旺季，二是成交量受热点楼盘影响较大。

新盘销售稳定 东亭小户型广受追捧

    从成交情况来看，在28日开盘前后，桑达园七期开盘为锡山区小户型市场助力，桑达园成交总套数高达91套，桑达园七期销售均价为4688元/平方米，性价比较高。同时，足以看出东亭片区楼盘的升值潜力。因此，桑达园七期的小户型市场升温成为必然。另外，新盘的销售成绩稳定。华夏名都销售89套独霸近一个多星期的榜首位置，这样名不见经传的楼盘拉动作用在整体的销售中不可小视。

    业内人士分析认为，东亭板块是锡山区具有最大升值潜力的板块，桑达园七期、中大诺卡小镇、首创隽府等重点特色楼盘的涨幅因此也在不断被拉动，其成交量的比重虽大，但也会随着区域的影响波及至成交均价。

    随着东亭的区域发展速度越来越快，高速铁路将在锡山建站，锡山区的交通更有便利优势。另外，锡山的经济势头非常好。与十年前该地区的冷清相比，东亭现已成为居住热点板块。东亭集聚了众多楼盘，楼盘享有东亭的人口“吸入效应”。