近一周来，二手房投资购房比例从以往的16%-18%下降到了13%。

　　受上个月"第二套住房首付提高和利率上调"的影响，记者昨日从21世纪不动产北京区域市场部了解到，近一周(10月8日-10月14日)，从购房类型来看，自住购房的比例达到了87%，这也是近两年来该公司北京自住用房购买比例最高阶段。而另一个较为明显的变化就是投资比例有所下降，从占总购房比例16%-18%下降到了13%。

　　同时，个人购买第二套以上贷款仅占住房总按揭贷款比例8%左右，同比9月份下降10%左右。外地人购房比例下降趋势也很明显，目前外地人购房比例占到总购房人群的46%左右，同比9月份第二周下降5%左右。

　　21世纪不动产北京区域市场部分析人士认为，从目前房地产市场情况看，政策的出台在一定程度上挤出了投资性购房需求，特别是抑制投机性购房比例起到了很大的作用，从而缓解市场供需矛盾，平抑房产价格。

半壁店两限房预计12月开工

以70-90平方米的两三居户型为主

　　通州半壁店两限房项目预计12月开工，以70-90平方米的两三居户型为主，规划有两个幼儿园，1所9年制学校。

　　昨天，本市今年最后一个开工的两限房项目，也是售价最低的一个两限房项目--通州半壁店项目中标结果公布：重庆龙湖地产发展有限公司和北京中佰龙置业有限公司投标联合体，以14.8亿元中标。龙湖地产有关负责人透露，通州半壁店两限房项目预计12月开工，以70-90平方米的两三居户型为主，规划有两个幼儿园，1所9年制学校。

　　该负责人还表示，商业配套倡导便利、快捷的消费模式，满足区域居民的多方面需求，餐厅、百货、邮政等生活配套一应俱全，提供社区医疗服务，为社区内的居民提供日常医疗服务；社区内将提供完善的公共服务配套，运动公园将为居民提供方便的运动休闲生活。

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编辑：刘永利