40%首付+1.1倍利率给用贷款购买二套房者戴上了“紧箍”，央行、银监会9月27日共同发布了《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》，按规定，申请购买第二套(含)以上住房的，贷款首付款比例不得低于40%，消息一出即引起锡城市民的广泛关注。记者从中信、农行、工行、交行等银行了解到，各家银行目前尚未收到具体的实施细则，　但从昨日起，多家银行已对利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的市民实施贷款首付款比例不得低于40%的新规。

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      “此次房贷‘新政’主要是打击投机炒房，第二套房房贷成为重点‘监控’对象。前阶段 ，银监会已要求银行做房贷压力测试。一家股份制商业银行房贷部负责人告诉记者，界定第二套房是一个难点，银行方面有难度，他举了一例子，如跨地域买房，一个东北人，在沈阳有一套住房，来无锡又买了一套，算几套房？以前贷款买的房后又卖掉了，家庭中夫妻名下各一套房子，这种情形如何对待？若是以前为尚年幼的孩子买的房，现在孩子长大独立了要分开住，父母再去买一套房，算不算第二套？ 银行目前只能通过央行的个人征信系统的信息进行判断，如一个人买了四五套住房且全部一次性购买，银行是无法查到的。若是第一套房未办按揭，那么对第二套房的认定就存在一定难度。（刘文革）

首席编辑：石小燕