宁海新闻网讯  不久前，一位朋友选购二手房差点撞入“老千”圈里。当时介绍人告诉她原房主虽没办房产证，但有和开发商签的购房合同，可以证明对于房子的所有权，还说该房子除了最初的购房贷款外，没有其他的抵押登记云云。

　　由于对这套房子的位置及环境均较满意，朋友动心了。第二天她准备去签合同时忽然长了个心眼，暗暗去查了查房主，这一查吓她一跳。该房主居然是个赌徒，不但有购房贷款抵押，而且还有其他的抵押没有解押，那套房子根本不能过户的。朋友说，她想想都后怕，要是当时冒冒失失签了合同购买了此房，那损失就惨了。

　　近年来，随着房地产市场的活跃，一些问题也不可避免地凸现出来，尤其以二手房交易最为明显。如合同五花八门、虚高房价、中介费混乱等，让不少消费者一不小心便掉进陷阱里。为此笔者走访了几位在房地产市场摸爬滚打多年的资深人士，他们一致认为，选购二手房，市民们一定要睁大眼睛。首先要弄清楚房屋、土地的产权关系，看其产权关系是否明晰，有无遗留纠纷问题。其次，如通过中介购买房子，除了直接同房屋产权所有人签署《买卖契约》，还要同中介公司签署《房产中介合同》。合同上要写明代理方式、代理报酬、代理期限和代理权限等内容，特别要注意看合同上是否盖章及写清有关日期。再次，购房后应尽快办理房产证，并督促卖方尽快迁出户口。

　　购房是一户家庭的头等大事，市民朋友千万不要因为怕麻烦而托亲朋好友介绍，更不要私下交易，以免日后出现问题，就晚了。

编辑：刘永利