作为无锡的商业中心，用寸土寸金来形容中山路一点都不为过。据了解，目前中山路上的商铺百分之百都是以租赁关系运行着，平均租金为5400元/平米/年。而这一价格对于普通地区的商铺而言是遥不可及的。面对如此高昂的租赁经费，又有哪些商家在承受着呢？

      据嘉德伟业房产经纪有限公司对中山路商铺所作的一份调查统计显示：中山路现有沿街商铺 198 家，除两个在装修外其余都在经营中，闲置率为0。在这些商铺中服饰类 56 家，包括知名品牌服饰 21 家，以中高档服饰为主，专卖店较多；餐饮 21 家中，包括10家大酒店，3家西餐厅，档次相对较高；珠宝、金店、银楼 6 家，占 3% ，是无锡珠宝首饰商家分布最多最集中的商业街；投资、金融、保险16 家（其中银行 12 家），占 8.1% ；另外则均为婚纱摄影、婚庆礼仪、眼镜店、高档化妆品、饰品、培训机构等能承担高额租金的商业形态。

      中山路商铺的租赁价格可谓是芝麻开花节节高。据了解，虽然中山路商铺租金已绝对优势高居榜首之位，但它还在以每年10%左右的比例上涨着。面对如此巨大的经营成本，普通商家只能望洋兴叹，唯有两种商业形态敢于放手一搏，即雄厚实力的品牌店和暴利店。尤其是像一些外地来锡的投资项目，他们习惯性选址就是首挑中山路，因为这是无锡的商业中心，他们选择中山路除了经营外，更重要的是展示品牌。就像锐步、阿迪达斯等，他们在中山路的各大商场里都有专柜，但还是另外在沿街选择一处旺铺开设专卖店，无非也就是为了多一处宣传而已。

冷热不均衡：日租金高至40元，低至10元

      中山路是无锡商业轴心，这是每个无锡人都认可的，但对于中山路商铺的整体发展状况，业内人士给予的评价却是一致的“不成熟”三个字。究其原因主要是因为中山路上的商铺并不是一气呵成的，中间被硬生生地隔成了好几段。东怡广场的何振东总经理用“断断续续”四个字形容着中山路商铺。他说，中山路最热闹、最繁华的是从县前街到人民路段，年租金可达1.5万元/平米；人民路至后溪西段相对要逊色一些，年租金大概在1-1.2万元/平米；后溪西到学前街段又要降一个档次，不过还能维系在1万元的门槛上；相比之下县前街到胜利门段、以及学前街至朝阳广场段的人气则明显不如上述三段，最低的年租金甚至不满3000元/平米。租金的差距足以证明整个中山路商铺冷热度不够均衡。

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