近日，由益多集团金马房地产开发公司投资的“清扬康臣(社区 相册 样板 户型 视频)”项目，点燃了锡城房地产市场的一把火，9月15日预约派号场面异常火爆，当天预约派号600余号，大大超过了一期可供房源，以至于开发商不得不劝说后续客户到10月1日后，再预约二期开盘的房源。据现场了解，前200多号的客户为得到一张靠前的序号而排队二到三昼夜，创了无锡楼市开盘预约新高。

    那么，如此“火爆”场面的背后说明了什么呢？笔者通过现场的调查，认为“清扬康臣(社区 相册 样板 户型 视频)”之所以“火爆”，是由以下几个方面综合而成的：无锡住宅区规划的不均衡导致片区供求的失衡

      南长区，作为无锡三大老城区之一，近年来在住宅的开发力度上相对滞后于北塘、崇安区，更远远落后于滨湖、新区、锡山和惠山区。周边的清扬新村、曹张新村、沁园新村和其他上世纪90年代初以前建成的小区业主，早已进入了二次置换期，如此大的需求市场，即使有新世纪花园、阳光花园等楼盘供应，而就片区整体楼盘的供应规模而言，也是杯水车薪，难解饥渴。市场供应的严重不足，导致供求关系的严重失衡。“清扬康臣(社区 相册 样板 户型 视频)”适时推出，犹如甘泉，喷涌而出，形成“火爆”的预约场面也就成为必然。

“住在南长”的居住情结增加了项目的追捧度

      众所周知，南长片区的居住环境历来被无锡人所追捧。上世纪80年代的曹张新村、上世纪90年代初的沁园新村，21世纪初的新世纪花园，都被百姓称为“官财区”。住在南长”成为购房者的首选。人们为居住在该片区而自豪，为得到一套该片区的住房而四处托人。如此的居住情结加上其快速的增值潜力，给“清扬康臣(社区 相册 样板 户型 视频)”的“火爆”更添了一把火。这也说明，人们对成熟居住区的向往是形成“火爆”的动力之一。

南长新城大开发为项目的配套提供了保证

      “清扬康臣(社区 相册 样板 户型 视频)”坐拥南长新城黄金干道枢纽，“十一五”市政重点规划区范围内。2007年市政投资50亿，以清扬路建设为龙头，着力打造无锡第二条“中山路”，媲美上海“淮海路”。“一中心、一街区、一大道、十商圈”是构建南长新城现代服务业发展的骨架。加上项目对接医疗中心，旁有辅仁中学，大型超市，内部配备了管道直饮水系统，防噪降音隔热系统，方便的生活，健康的保障，无疑为居住生活加了分。物超所值的东西能不抢着买吗？所以，“火爆”的背后既是人们对“清扬康臣”生活配套的认可，也是对今后住宅开发中关于生活配套方面的问题提出了更高的要求。

古运河文脉为项目打造宜居之城提供了先天优势

    “清扬康城”，位于古运河历史精华地段，傲踞古运河绝版地，清扬路、南长古街、清明桥…融汇古今文明，周边历史人文古迹众多，所以从环境、人文角度来看，都为项目提供了先天优势；同时，该区域被列为无锡市政“十一五”重点规划区，发展前景倍受全民期待，绝对上风上水的地段、区位，赋予住宅的后天居住环境优势。古运河的文脉，宜居的环境优势，加速了人们对高品质生活的向往，天然环境的“僧多粥少”造成“火爆”也不足为奇。也由此说明，“火爆”的背后是人们对居住环境的重视和苛刻。

合理的户型和高性价比满足了多数客户的需求

      “清扬康城”作为南长第一个按照“9070”规划的项目，在项目定位上以高中端产品为开发目标，以合理的户型和高性价比满足普通客户的需求，户户带入户花花园的设计，为居住者提供了百变的生活空间。如果对入户花园进行简单装修，可使一房变二房、二房变三房、三房变四房，这些都无疑增加了有效的使用面积，提高了性价比，同时也无形中降低了投资成本。所以，“火爆”只能说明，满足大多数老百姓需求并让老百姓得到真正的实惠，是开发商出彩的根本。

企业的品牌效应促进了项目的去化速度

      益多集团金马房产是我市本土开发企业中的品牌企业，江苏省房地产综合实力50强企业、无锡市房地产综合实力10强榜首、无锡市文明单位、房地产开发二级资质、2006年企业资信为AAA级。15年来，开发了妙光苑、金马国际花园、金马大厦、国际饭店、太湖威尼斯花园、上海愚园公馆等16个大型住宅和公共建筑，市场品牌效应凸现。“安心、舒心、放心、省心”是金马人服务于业主的持之以恒的追求，金马的业主以自身的居住体验，将口碑传送。“火爆”是人们对益多集团金马房产品牌的最好肯定。 (许侃) 

首席编辑：石小燕