365地产网报道：(http://wx.house365.com)

采访背景：

    明发集团是一家以房地产行业为主导，涉及酒店、家居、贸易、物业管理等多种行业的综合行现代集团企业，此次在无锡巨资打造的无锡明发商业广场(社区 相册 户型 视频)填补了惠山新城旅游商业的空白点，为了更深入了解明发商业广场(社区 相册 户型 视频)，我们专访了明发商业广场(社区 相册 户型 视频)营销总监石坤先生。

    365记者：石总您好，很高兴邀请您参加365地产网的专访，位于惠山新城北环路与惠山大道交汇处的无锡明发商业广场(社区 相册 户型 视频)是集合多种物业形态为一体的综合性建筑，首先请石总跟我们谈谈项目相关的一些情况。

    石总：无锡明发商业广场(社区 相册 户型 视频)占地25万平方米，建筑面积50万平方米，是集酒店、商业、餐饮、影城、娱乐以及酒店式公寓为一体的综合性商业项目，以游乐为主题，吸引市民过来游玩购物，我们在厦门也做过类似的商业广场项目，跟很多企业都有合作，比如像家乐福超市，百安居等著名企业，我们跟这些世界500强企业都有长期的合作关系，我们在扬州、无锡等地做商业项目也会请他们一起过来。

    365记者：根据无锡总体规划的“南拓北展”的思路，虽然北片的开发重点就在惠山新城，但是近年发展的主要方向还是东南方，为何明发集团会选址惠山新城而不是锡山、新区或滨湖？会不会但是这种重东南轻西北的发展思路影响明发商业广场的运营？

    石总：作为商业项目，最重要的就是选址，按道理来说，作为这种百货类的商业项目肯定很需要人气，我们选择这块更适合做专业市场的地方做商业广场有它的道理。如果我是做一些店铺去卖那肯定是很难的，因为周边没有很多的住宅项目，没有很都的人在这边。但是这里离市中心其实也很近，只有6公里左右，另外距离高速以及常州、张家港等城市也很近，我们这个项目不仅仅是为惠山服务，甚至是要走出无锡，辐射整个江南这一块，地理位置上是没有问题的，应该比市区还好，像这样的SHOPING MALL就应该放在离市区有一定距离的地方，避免了市区过多的嘈杂与混乱。

    365记者：明发如此大的一个SHOPING MALL项目建成后对无锡会产生怎样的影响？

    石总：无锡在讲“南拓北展”，南边靠太湖景观会更好一些，无锡的房价在到达某个阶段的时候会产生挤压，在房价超过无锡人能够承受的范围时，他们会选择其它的居住地以满足自己的居住需求，目前惠山已经有很多大开发商在这边开发大型社区，基本上都超过50万平方米，这边能容纳的人口数量将很多。目前这边的配套还跟不上，这跟它的发展是相结合的，有人必然就会有配套，相反，配套完善后就会有更多的人进来。我们作为一个商业项目，会给这个地方以及无锡整个城市带来配套的补充。

    365记者：另外听说明发商业广场是一个以旅游项目来定位打造的，它将是无锡首座“公园式购物中心”，是这样么？“公园式购物中心”和目前无锡其它商业项目有什么区别？

    石总：可以这么说，我们项目里面有摩天轮，有海盗船，甚至会是一些卡通动漫的集散地，跟普通的商业街区是不一样，我们去市中心逛街的时候有时候是没有目的的，而在我们这里是以游玩为主要目的，不仅仅是简单的消费，以游乐带动消费，体现的一个方式是不一样的。

    365记者：随着时间的推移，楼市的传统旺季金九银十已经初步催热，从目前的情况来看，惠山新城的购房需求正在被激发，住宅市场的苏醒对商业地产会带来什么？您如何看待惠山新城的发展？