９月１５日加息后，五年以上商业贷款年利率调至７．８３％，而五年期以上公积金利率调整为５．２２％。

　　由于此次公积金贷款利率上调的幅度只有０．１８％，公积金贷款和商业贷款的利差进一步扩大，即使住房商业贷款能享受８．５折优惠利率，五年期以上住房贷款，公积金贷款和商业贷款的利差达到１．４３６个百分点，比加息前扩大了０．０５个百分点。

　　同样是２０万元贷款期限２０年，公积金贷款每个月的月供为１３４４．３４元，２０年本息合计３２．２６万元；如果是商业贷款，每个月的月供为１５０９．５７元，２０年本息合计３６．２３万元，公积金贷款比商业贷款节省利息３．９７万元。

　　而在这次加息前，同样的前提下，公积金贷款只比商业贷款节省利息３．８万元，加息之后，公积金贷款比此前多省了０．１７万元。所以办理住房贷款时，用足公积金是一个明智的选择。

　　等额均还月还款额参考表贷款期限　贷款年利率　月均还款额(借款１万元)５年 ４．７７％ １８７．６６元１０年 ５．２２％ １０７．１４元１５年 ５．２２％ ８０．２３元２０年 ５．２２％ ６７．２２元２５年 ５．２２％ ５９．７５元３０年 ５．２２％ ５５．０３元。

编辑：刘永利