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惠山区依然市场领跑   各热点区域楼市齐复苏

一、宏观分析

表1 商品房成交情况表

    ■从成交总量来看，全市9.17日成交总面积为20157.96平米、成交总套数为160套。进入这一周无锡楼市成交量有显著上升。惠山区单个区域销售68套，锡山区成交量37套，新区销售27套。一改上个星期由惠山区独霸楼市的局面。全市均价维持在4903元/平米

                                                                                           
图 1 各区域商品住宅所占比重

    ■从各个区域销售比重来看，惠山区占比达到43.1％。而锡山和新区表现也十分抢眼，占比分别达到19.7％％和14.9％。滨湖占比也达到15.7％。形成了各个区域销售旺盛的新局面。

图 2 商品房销售类型分布图（单位：平米）

    ■从商品房销售类型来看，商品住宅的成交量为无锡市场主流，销售总面积达到20157.96平米。比上周有显著提升。写字楼的成交量为0平米， 商业用房销售面积为1012.31平米。

二、楼盘成交分析

表 2 楼盘销售TOP10

    ■在成交情况上，洛城橄榄郡销售41套仍然保持较好的销售成绩，锡山区的新盘华夏名都销售27套，新盘的销售成绩稳定。惠山区的复地新城成交7套，成为惠山新城楼盘带的销售主力

表 3 楼盘均价TOP10

    ■从楼盘成交均价上来看，住宅方面的新区香山名园成交均价在5204元/平米。而新梁溪人家销售均价达到5181元/平米。销售均价相对高价位楼盘云集的滨湖区来说，这个价格算得上低价位了。而洛城橄榄郡销售均价依然在3000左右。而新区地理位置较为偏远的鸿山镇楼盘鸿山锦苑销售均价仅仅为2632元/平米。

本站特约记者：龙鑫源   责任编辑：颜艳丽