“为什么在市中心就买不到品质好的新楼盘？”这是时下不少无锡购房者相当郁闷的话题。记者昨天从市房管部门获悉，在新增供应量下降的情况下，８月份市区商品房仍保持了旺销势头。但是，令人遗憾的是，市区商品房分布不平衡的状况没有得到改变，一些区域房扎堆，一些区域无新盘的情况仍然比较突出。

　　新盘全在东北西三片区市产监处的统计数据显示，８月全市七区商品房新批准预售面积为４１．１２万平米，共３５２６套房。按各区域的情况看，东区有１７１０套、１７．４２万平方米，占全月市场新增量的４２．３６％；北区有１２０８套、１４．６６万平方米，占３５．６５％；西区有６０８套、９．０５万平方米，占２２．０１％。中心区、副中心区和南区的商品房新批准预售面积全部为零，一套新房子也没有推出。房管部门人士说，个别区域地块出让、项目开工较为密集，另外一些区域却有效供应不足，这种区域性供求矛盾一直是无锡房地产市场的短腿。从秋季房交会的意向参展楼盘看，地处东区、北区和西区的楼盘就有４２个，占了总参展楼盘数的８８％。住宅销量同比增八成　统计表明，８月市区商品房新批准预售面积环比下降１５．６％。虽然市场投放量有所减少，但市场成交却非常活跃。８月份市区商品房销售面积４３．５５万平米，同比增长５１．５３％，环比增长３．３５％；其中商品住宅销售面积为３９．２５万平米，同比增长８０．０５％，环比增长５．８％。按各分区销售情况分析，东区商品房依然是成交面积最大的，占全市成交面积的３８．８３％，北区紧跟其后，占３２．２２％。从行政区位上看，惠山区的销售面积最大，为１２．２３万平米，占２８．０８％；滨湖区的成交金额最多，为５．９５亿元。

　　中低价房成交最多　尽管高价位的房子不断出现，但购买每平米３０００－４０００元的中低价位房子的人群仍然是每个月最多的一档。记者发现，在无锡市区商品住宅成交价格分析表上，最近３个月，单价３０００－４０００元／平米的成交比例不断在拉升，８月份已占到２６．１６％。有关人士分析，不断走高的房价和市场上越来越多的中高价位房，刺激了普通消费者购买中低价房，在一段时期内，中低价房仍然会是市场上需求最大的。（戴琳）

首席编辑:石小燕