上月，张先生想把位于南长区的一套住了１０年、面积为９３平方米的住房出售，没想到房子还没在中介挂牌，就有６名购房者抢购。最后房子以每平米６４００多元的价格成交，其单价为周边新房的９０％左右。从多家中介公司了解到，上月二手房热销，像这种一套房源多人抢购的情况不在少数，单价平均比７月上涨了１０％左右。

　　市房管局产监处昨日出炉的月度简报显示，８月二手住房市场供需两旺，成交面积１１．７６万平方米，同比增长２４．０５％。来自房屋权属登记系统的数据显示，８月二手房成交以老新村居多。从多家中介公司了解到，西南片、东片、北片为旺销区域，旺销房型以６０―８０平方米为主，次新房成交量有一定上升趋势。西南片的阳光城市花园、奥林花园等楼盘，东片的春江花园等楼盘及曹张、沁园等老新村，北片的金马国际花园等均很俏销。特别是金马国际花园，即将启动建设的芙蓉湖公园，与已建成的江尖公园等形成一个三面环水的地带，金马国际花园也因此受到了众多购房者的青睐。市中心二手房房源仍很紧俏，１５年以上的住房，均价在每平方米６０００元以上，东区房价也在每平方米５０００元上下。

　　业内人士指出，二手房旺销，与房地产市场健康、稳定发展不无关系。首先，两三年前审批建造的楼房大多已竣工，使得二手房市场不断“扩容”，为购房者提供了更多的选择余地。简报显示，８月住房批准预售面积为３２．４７万平米，同比增长４２５．４％，南长区、北塘区无新批准预售。而我市城市框架已基本搭好，城市建设还在不断加强，大批拆迁户和不断涌入的外来打工者拉动了较强的市场需求。此外，近期股市处于高位运行，在股市中挖了桶金的市民急于寻找更为稳妥的投资途径，再加上近两年紧缩土地批租，预计今后商品房供应会随之有个紧缩过程，这一切，都吸引了大量资金进入房市。业内人士分析，８月二手房之所以炙手可热，与前段时间传出的银行贷款首付比例可能提高的信息，及随着“金九银十”商品房销售旺季的来临，９月以后新开、竣工楼盘可能较多，房价可能受影响亦有关系。现在购房者较理智也是推动二手房市场的一个重要因素。刚买了一套８０平方米二手房的张小姐说，买期房不确定因素大，建成后的物业、配套设施、环境、绿化等均有可能与开发商承诺的有差距，而买二手房就不存在这些问题，且房价还低，权衡下来还是二手房合算。业内人士预计，受房地产市场大气候影响，今后二手房房价还将有所上升。 （未雪）

首席编辑:石小燕