近日，南禅寺文化商城的商户向本报集中反映了难以承受物业管理费上涨的问题。昨日记者前往了解并采访了南禅寺文化商城的相关管理人员。商户的抱怨、商城管理方的担忧，把南禅寺文化商城发展的隐忧揭示了出来。

　　记者昨日上午到南禅寺,一参药店的店主诉说道：一个月前商城物业科派人来通知，说是今年的物业管理费要从每天０．０３元／平方米上涨到每天０．０８元／平方米，一下上涨了近３倍，这让很多店主不解。另一音像店店主说，２００１年刚进商城时他一年交物业管理费３００多元，现在要交１４４０元，而这６年来生意上没有太大利润增幅，物业管理费一下“啃”掉了半个多月的收入，负担有点大。

　　南禅寺文化商城管理处物业管理科李科长向记者出示了南长区物价局《关于南禅寺文化商城调整物业管理费报告的批复》，批复中说结合南禅寺文化商城三年来收支情况，同意每天０．０８元／平方米的收费标准暂行一年。李科长介绍，南禅寺文化商城从１９９５年开始收物业管理费以来，每年总额从未超过３０万元，而年均在１２２名物业管理员工身上支出的工资就有近２００万元，收支严重不平衡，所以才向物价部门打了提高收费的报告。对比崇安寺每天０．３元／平方米以上的标准，上涨后的物业管理费也并不出格。

　　不过，在李科长看来，商户的困难也是让他们担忧的。２００１年商城对外卖出商铺，６０％的商铺被私人买下，随着南禅寺文化商城日渐兴旺，租金正以年均递增１０％以上的速度提高，有的黄金地点甚至每年翻番。按理说商铺产权所有人和租赁经营的商户可以协商物业管理费由谁来支付，但事实上在店铺抢手的情况下，几乎所有物业管理费都是由商户来承担。商铺产权所有人在租金上已获得了丰厚回报，再把物业管理费转给租赁经营的商户承担，这样的做法对整个商城的可持续发展是不利的。（沛青）

首席编辑：石小燕