365地产家居网报道：

无锡土拍会快刀斩乱麻 中心区稀缺地块入囊
 
    2007年9月4日，苏宁地产斥资14.12亿元一举拿下无锡中心区的两块地。近期苏宁地产在全国圈地的动作引来业界侧目，此次南禅寺附近地块和国税局北侧两大珍稀地块到手，无疑将引发无锡房地产市场的强烈震动。[点击查看365地产家居网直播小组的现场直播（视频）]

    据悉，本次参拍的三幅地块中编号为锡国土2007-41的太湖新城中心区1号地块由于只有太湖新城建设投资管理有限公司一家报价，由该公司直接以底价54823万元获取土地使用权。编号为锡国土2007-39的地块位于国税局北侧（以下简称国税局北侧地块），编号为锡国土2007-40的新生路西南侧地块毗邻南禅寺(以下简称南禅寺地块)，分别被天华百润（苏宁环球）和苏宁电器以21100万元和120100万元的价格拿下。其中南禅寺地块的成交价是起拍价的近2.6倍，楼面价就达到6129.8元/平方米。而国税局北侧地块的成交价也是起拍价的2.6倍多，楼面价也达5000多元/平方米，业内预测，苏宁的这两块地楼面价加上拆迁成本，房屋单价有可能创下无锡房地产市场的新高。

无锡土拍会现场实拍，共有4家公司竞买2块地块

放眼苏宁地产伸向全国土地市场的大手

    苏宁电器因电器而闻名全国，随着今年上半年市场持续走牛和中小板指数不断攀升，苏宁电器董事长张近东个人身价飙升至300亿元,“首富”宝座仍然难被超越。张近东最近的突破和关注点正在转变，商业地产成为张近东的转型点。

    张近东的兄弟张桂平在地产界也成绩斐然，苏宁环球在南京相继开发了苏宁天华百润等楼盘，拥有丰富的住宅项目和商业项目的开发经验。

    业界一般都将苏宁电器和苏宁环球旗下的地产公司统称为“苏宁地产”，最近苏宁地产在全国掠地，令他在各地的曝光率都相当高。

苏宁电器喜获第一人民医院地块（南禅寺附近地块）

上海豪掷44.04亿:苏宁疯了吗？

    苏宁地产豪掷44.04亿元拿下位于上海中心的南京路步行街地块一事，让业内，特别是上海地产界都极度震惊。参加竞拍的10家地产商，几乎汇集了香港所有一线房地产开发商，对该地块一直有意的两家美国公司——洛克菲勒集团和铁狮门也到场参加了竞拍，而苏宁地产是唯一一家内资企业。谁也没有想到，最后的争夺会发生在香港的九龙仓和南京苏宁之间，而且会是苏宁胜出。由于拍卖的该地块区位优势相当明显，功能区域划分也相当明确，潜力不可限量，所以在拍卖之前就有专家预测成交总价会在23亿元左右，但是44亿多的最终成交价仍是让人大跌眼镜，业界齐呼：苏宁疯了！

    此后在南京土拍会上，苏宁地产参与了编号为NO．2007G34的江宁甫东街以南地块的竞争，但是苏宁地产最终退出了竞争，该地块被南京汉典房地产公司收入囊中，成交价为1．63亿元。业内有消息传出，苏宁地产因上海拿地烧钱太多，苏宁地产不得已退出了与南京汉典在江宁地块的争夺。

无锡拿地：苏宁电器&苏宁环球两兄弟联手？

    一直以来，苏宁环球与苏宁电器是相对独立操作运营，还不时传来张近东和张桂平两兄弟不合的消息。但是苏宁电器名声在外，无论是大型卖场，还是中高端商业项目，开发都比较成功。苏宁环球在南京开发的写字楼与环球卖场，以及苏宁地产开发的许多中端定位楼盘，都取得了很大的成功。

    业界猜测，苏宁电器和苏宁环球同时在无锡中心区拿地，绝非偶然之举。虽然参拍的工作人员一再强调双方在身份上的区别，业内仍然敏感地嗅到了苏宁电器和苏宁环球携手的气息。

天华百润获得国税局北侧地块

无锡成为目标是必然 两块地物有所值

    据了解，南京苏宁目前储备的土地资源已剩不多，做为地产开发商，土地无疑是发展生存下去的生命之源。因此苏宁地产在全国圈地倒也无可厚非，有了苏宁电器和苏宁环球两大支撑，苏宁地产此次无锡拿地击破了外界上海圈地烧光了钱的传言。

    无锡虽是二线城市，但是一直发展迅猛，尤其近年来有数十家品牌开发商进驻，令无锡成为众多开发商争夺的市场，苏宁地产自然也不会放过这么一块肥肉。加上近年来无锡市中心区鲜有土地出让，此次虽然只推出3块地，但是其中就有两块位于中心区，地块极为珍稀。因此虽说成交价超过起拍价两倍，但可称得上物有所值。

    业内人士表示，如果双方能合作开发这两个项目，成功的商业加上成熟的运作模式，苏宁电器和苏宁环球在无锡可谓珠联璧合。

本站记者：石小燕    责任编辑：颜艳丽