"着急有啥用呢？只有想办法让现有的钱增加收益才是最好的出路。"这是笔者周围听到的最多的回答。盘活现有资金，化解还款压力黄先生是一位律师，两年半前，买了一套豪宅，贷款近百万。他当时贷２０年期，每月还５０００多元，觉得可以负担。可此后连续几次加息，让他感觉到了压力。前几次加息后，他把手中的资金集中起来，还了一部分贷款。

　　此次加息，他太太又催促"快还快还"。他倒是不急："进行投资，不是会有更多的回报吗？"他总结说："靠利息生钱或保值不现实，必须找更好的理财之道，来消化因为贷款利息上升而增加的还款压力。"

　　于是，他把手中的３０多万元买成了基金，两个月下来，净赚３万多元，收入不菲。"比起存款，收益已相当不错。如果当初都还贷了，就不可能让钱生出这么多的钱。"他对自己的决定挺满意。

以房养贷，买房出租添资产

　　一些刚工作不久、收入不高、积蓄不多的青年白领也有应对加息的办法。

　　小高踏上工作岗位才３年，每月收入４０００元左右，一直租房住。房价一天天上涨，他和家人越来越担心今后在城里买不起房，于是，父母替他首付，自己贷款几十万，买了一套闹市区的二手房。

　　不过，小高自己并没有入住，而是出租出去。"这套房子地段好，每月可租２０００多，足以还每月的贷款，我还住在原来租的房子里，每月只付１０００元。我什么也没改变，却多了一套自己的产权房，而且这套房子还在不断升值。几年后，我结婚时可以重新装修一下，当作新房也很合算啊。"他笑着说。巧用地段差，让资本升值何小姐的应对之策与小高相似，只是采用了相反的策略--由市中心到郊区。

　　几年前，她在市中心买了一套７０多平米的房子，结婚生孩子之后，觉得房子不够住，又在郊区买了一套面积更大的。"现在孩子读书，不能去住，但那套房子只要３０多万元，首付了一部分，每月只需还贷１０００多元。"她介绍。

　　简单装修后，何小姐把那套郊外的房子出租，"房租与月还贷额相当，基本没有负担。我还与银行签订了固定利率贷款，即使再加息，风险也是银行担着。"她说等孩子大了，全家再住到郊区，然后把城里的房子出租或出售，变现后添点钱在城里买套更大的。

　　何小姐感叹："只要能让现有的钱不断增值，加息对大家就不构成负担；如果不理财不投资，即使不加息也有风险。"

首席编辑：石小燕