昨日记者从房管部门获悉，在新增供应量大幅缩减的情况下，市区商品住宅仍保持了月37.10万平米的销售业绩，今夏无锡楼市呈现出淡季不淡的态势。

淡季销售不淡  同比增幅超80%

　　据市房管局产权监理处统计的数据显示：7月全市七区商品房新批准预售面积为48.72万平米，环比下降15.43%；其中住宅批准确预售面积为31.02万平米，环比下降40.96%。受新增供应量锐减的影响，销售较上月也稍有下滑。对此房管部门人士称，夏季向来是房市传统的销售淡季，开发商减少或推迟市场投放量是很正常的事情，销售量减少也是在情理中的。不过如果拿今年7月份市区商品房市场成交情况与去年同期相比，可以用淡季不淡来形容，尤其是商品住宅成交量同比涨幅较大。据统计，市区商品房销售面积42.14万平米，同比增长23.29%，其中商品住宅销售面积为37.1万平米，同比增长更是达到了80.45%。

东北两区卷掉2/3销售

　　按各区位销售情况分析，东区商品房依然占据着老大的位置，占全市成交面积的38.89%，北区紧跟其后，占27.22%。两区销售量已占去全市成交面积的2/3。

　　此次产监处还专门根据行政区位对销售情况进行了一次统计，惠山区、滨湖区分摘销售面积与销售金额两项的桂冠，具体销售数据为：惠山区9.77万平米，占到23.18%，为全市七区中商品房成交面积最大者；滨湖区5.78亿元，占到26.7%，为商品房成交金额最多者。

高低两头价位房销量齐增

　　房管部门对7月份商品住宅成交价格进行了分析，每平米万元以上的高价房和3000-4000元的中低价位房销售均出现了增长。数据显示，7月份单价1万元以上/平米的成交比例达到了5.91%，比上月增长了3.96% ，这主要是受朗诗·未来之家开盘销售的影响；与此同时受东南坊、仁和花园、凤翔馨城等上市销售的影响，单价3000-4000元/平米的成交比例有了明显拉升，加之经济适用房的成交量较大，使该月中低价位的楼盘成交量增大，占到25.62%。去年秋交会期间，房管部门曾进行过一次购房调查，87.74%的被访者预期可承受的购房单价在5000元以下。不过从目前的市场供应量来看，还是以5000元/平米以上的中高价位房为主，占62.46%，比上月增长4.97%。

大户型略减  小户型微增

      按成交面积分析，120-144平米的商品住宅依然是目前销售市场上的主角，所占比例达43.26%，比上月增长了2.66%。超过144平米的大户型商品住宅也有着24.42%的市场,不过较上月已有所下降。而本月中小户型90平米以下的中小户型所占比例比上月增长了1.87%。

      此外，在商品住宅购买对象方面，购房者仍以无锡市区为主，占到92.9%，比上月增长1.28，其他购买对象所占比例较上月均略有下降。(祝雯隽)