“7亿！”

    “8亿！”

    “17亿！”

    2007年7月27日是异常炎热的一天，烈日当头，热浪逼人，气温近40度。但这和无锡市国土局土地拍卖会现场的热度相比根本算不了什么，18家公司正为7幅地块争得的面红耳赤。

    笔者注意到，本次竞拍会竞争最为激烈的地块最终成交价是起拍价的2.1倍。这块编号为锡国土2007-31的第九棉纺织厂地块位于江海东路与锡沪路交叉口西南侧，面积为80479.5M2，分为A、B两个地块。其中A地块为商业、办公、居住用途用地，B地块为商业、办公、社区配套用途用地，容积率A地块要求不大于3，B地块要求不大于1.8，建筑密度要求不大于35%，绿地率要求不小于30%。参与此地块竞拍的6位竞买人分别是：已经在无锡拥有项目的江苏金洋房地产开发有限公司、无锡星海房地产开发有限公司、无锡栖霞建设有限公司、江苏常工房地产发展有限公司和首次露面的北京震环房地产开发有限公司、恒基中国地产有限公司。
 
    北京震环房地产开发有限公司对此地块表示了极浓厚的兴趣，不料被无锡栖霞建设有限公司夺爱。据参拍代表透露，他们对此地块的心理价位本在7亿元，最终成交的8.05亿元的价格多少令他们有些吃惊。

    面积最大，起拍价最高的“地王”锡国土2007－37东北塘镇南部地块也引发了紧张的争夺战。此地块面积较大，分为A1、A2、B1、B2、C块，其中A1、A2、B1、B2块为居住用途，B3、C块为商业、居住用途，容积率要求不大于1.7，建筑密度要求不大于28%，绿地率要求不小于30%。比较适合开发大规模的综合性项目，恒基中国地产有限公司因为在31号地块的竞争中失利，非常希望此地块能顺利入手。但是南京栖霞建设股份有限公司以17.3亿的大手笔竞拍成功，这个价格是起拍价的近2倍。竞拍结束后，恒基中国迅速撤离现场，难掩失落之情。

    业内人士表示，南京栖霞建设这次是有计划地在无锡展开拿地行动的。据业内消息，栖霞建设在近期的南京土地拍卖会、苏州土地拍卖会均空手而归，因此调整战略，及时将发展重心转移到无锡也可以理解。另外，本次拍卖会后有消息传出，无锡政府今后将对在锡项目尚未开发完的开发商进行拿地限制，以防他们囤积土地。栖霞建设本次子母公司齐上场可能正是为了避嫌。

    本次土地拍卖会上除了本地开发商之外，还出现了江浙沪京港五地开发商齐登场这样史无前例的盛况，这也标志着无锡正成为众多知名品牌开发商角逐的市场。无锡房地产市场将迎来百家争鸣的时期，今后无锡人买房选房时的可选择的品牌楼盘又将有所增加了。

首席编辑:石小燕    责任编辑：颜艳丽