日成交量每况愈下 新区开始“歇夏”

365地产网报道：(http://wx.house365.com)

    大家肯定还没有忘记新区在5月份不俗的表现，凭借瑞城国际社区和万科东郡两大楼盘的开盘和加推房源，新区成了上个月无锡楼市的焦点，出尽了风头。谁都没有想到，6月份一到，新区最先“歇夏”。

数据显端倪 新区正降温

    单从成交数据看，原本稳居前三名的新区成交量看似平稳，其实是在逐渐下滑，甚至出现了一天成交几套情况。究其原因，一方面是5月份各楼盘入市的房源还没有被完全消化，另一方面，在6月底，锡山区突然爆发，成交量一路飙升至第二名，这也极大地掩盖了新区的光芒。

    放眼新区，整个6月份的表现确实没什么亮点，难怪购房者对新区的热情降温：曾经在开盘时引发排队抢购热潮的第一国际、瑞城国际社区两大楼盘几乎没有什么市场动作；而万科东郡6月份加推房源的活动也显得干巴巴；新洲人家、新港国际等楼盘销售已经接近尾声；奕淳忙着新项目蓉湖山水的市场推广，冷落了长江绿岛；纯翠香山继续不冷不热地卖自己的房子……

规划改善居住环境 新区板块潜力深藏

    提起新区，很多人都会说：新区不适合居住。是的，以前新区的定位是工业园区，而根据国家环保总局的调查报告，全国各地的工业园区都是环保的重灾区，各类污染都很严重。但是随着经济的发展，进驻新区的品牌日益增多，新区的外来人口数量也与日俱增，这些都对新区提出了“和谐人居”的新要求。

    去年8月份，新区2005年－2020年总体发展规划通过了市政府的审批，新区重新布局。不光建设生态农业和历史保护走廊，还将集中高新产业A区和高新产业拓展区，确定了长江路中心为跨越发展轴、新华路区域为联动发展轴、伯渎港为人文生态发展轴的地位，并将高新A区、长江社区与商业文化区进行组合，高新B区和梅村社区、鸿梅社区进行组合，高新C区和鸿山社区进行组合，以及空港产业区和硕放社区进行组合。目前新区反映比较强烈的伯渎港水系水体污染问题、产业区化工和辐射污染的问题、梅村的交通和配套问题等都将逐一得到解决，新区的宜居程度将会越来越高。

知名品牌进驻 板块爆发成必然

    日前，香港风水隆集团投资在新区开建“深港国际”外包服务基地，这个总建筑面积９３万平方米的基地包括培训中心、配套住宿用房、商贸配套、星级酒店等设施，以共性技术支撑平台为核心，集知识产权服务、人才培训、国家公共品牌建设与市场推广四大平台于一体。预计建成后，进驻基地的企业将达到３００―５００家，年产值达３００亿元，新区服务外包产业集聚效应也将因此呈几何式增长。

    澳门宝龙集团投资建设的总建筑面积达２８万平方米，集旅游、娱乐、文化、美食、休闲、运动、公寓式酒店、购物中心等多功能为一体的 “一站式”国际时尚消费体验中心“宝龙城市广场”即将在不久后推出精装酒店式公寓。国信集团在新区打造的国信世家项目也盛传将在7月份开盘，有小道消息表明，国信世家的开盘价将在广大购房人比较容易接受的5000元/平方米左右。

    难道新区6月的“歇夏”是在为7月份的爆发做准备？拭目以待。