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   根据网尚房地产研究机构统计数据表明，6月份南长板块共计成交商品房106套，在板块销售榜排名倒数第一位。成交总价为8248万元，均价7195元/平方米。

科技住宅为南长楼盘价格添彩

   南长板块作为紧临无锡城区的副市中心板块，目前在售的普通住宅较少，只有城市经典彩虹湾、清扬首席和刚刚开盘的朗诗未来之家等几个在售楼盘。所以从成交量来看，南长板块每天普通住宅的销售量都在个位数徘徊，在七大板块中稳坐倒数第一位置。业内人士认为，随着朗诗未来之家的开盘，下个月南长板块将会有所起色。作为无锡第一个主打科技环保型的住宅产品，朗诗未来之家每平方米高达万元的起价也创下了无锡普通住宅价格的新高，直追五星级酒店凯燕环球中心13000元/平方米的价格。

  业内人士认为，朗诗未来之家定位的客户群体为金字塔顶端的精英阶层，科技环保住宅的概念目前还没有得到市民的普遍关注，高价位让绝大多数市民望楼止步。

新盘以商业为主，均价即将水涨船高

  从南长板块新盘的业态来看，新盘主要以商业为主，如紫金广场、台湾欢乐城、无锡茂业城等。网尚研究机构分析认为，目前南长板块由于商业楼盘的拉动作用，6月份均价已经高达7195元/平方米，随着南长区新的行政中心地位的确立，一大批商铺写字楼将拔地而起，价格也将进一步提升，尤其是太湖广场CBD辐射范围内的商业楼盘。

  业内人士认为，面对城市重心南移，南长区以独特的区位优势吸引着重点商务、贸易等项目。正以现代商务、文化旅游、居住休闲的特色展示在人们面前，无论是普通住宅还是商铺写字楼，虽然数量较少，但是楼盘价格将遥遥领先于其它六大板块。

             本站记者：王卫    责任编辑：颜艳丽