“将商业用别墅的独特形式来表现，上乐坊正引起很多大型知名企业、单位、投资机构、世界500强代表企业的密切关注。”在宏图地产17楼副总裁办公室里，身着西服、谦逊随和的龚翔这样告诉记者。

    其实打动你的还远不止上乐坊，宏图地产在紫金山风景区倾力打造的多层地铁社区宏图·上逸园，未上市即引发了不小轰动，项目将于5月下旬开盘。今年10月，公司位于宁南的25万平方米新项目宏图·上水园，也将揭开其神秘面纱。

   “除这些项目外，公司同时在溧水、北京、上海、桂林、海南、苏州等地拥有多个项目储备。”龚翔介绍，“宏图地产正在实现立足全国、品质主导的跨地域发展宏伟战略。”

上福园是漂亮的开始

    身为宏图地产副总裁的龚翔，在三胞集团就是“元老”级的人物，从员工招聘、到培训，再到连锁标准的制订、江苏所有三类城市以上卖场的直管，龚翔负责过许多方面的工作。现在，龚翔又和整合后的宏图地产一起，开始了新的征程。

    “宏图地产的品牌整合很早之前就已经开始了，”龚翔说，“在磨合的过程中，大家非常认真，所以一直到上福园项目才正式面世。”而对于上福园这个项目的表现，龚翔称“销售很火暴”，因为开盘首日即创造了销售50%的好成绩。

    “就上福园本身来说，这是一个充满传奇色彩的项目，”说起这个项目，仍然可以感觉出龚翔的骄傲，“首先是地理位置处于明代富可敌国的沈万三宅地附近，聚宝盆的传说给上福园增添了一丝神秘感。”

    除去良好的人文历史底蕴，中国江南元素的设计风格、高标准的用材和齐全的配套、宏图地产的品牌号召力等因素，都促成了项目的热销。上福园的成功，还为宏图地产赢得了“南京市民满意房地产开发企业”、“亚洲房地产诚信品牌企业”、“三信三优单位”等众多荣誉，上福园也获得了“金牌户型榜首”。所有的这些，都成为宏图地产继续前进的动力。

上乐坊具有图腾意义

    在上福北园销售基本结束后，二期上福南园及上乐坊即将推出。

    “这是一个非常罕有的个性项目，”说起上乐坊，龚翔有着掩饰不住的兴奋，“明清风格的徽派建筑、怀旧的马头墙、别致的景观，都会让你流连往返。”而为了能让项目得到最好的展现，上乐坊仍在细节的不断完善中。

    “因为客户的需求不一样，最后的整体风格都不一样，所以我们的准备期很长。”龚翔说。据透露，上乐坊将于8、9月间开盘，但每栋的价格，龚翔很是神秘，没有透露。但他说，上福园底商及上乐坊九栋建筑组成的别墅商业群，将打造成以宏图地产为主导的主题性商业区。

    据介绍，宏图·上乐坊位于国家4A级旅游景区夫子庙秦淮风光带和世界上保存最完好、结构最复杂的古城堡中华门城堡核心地带，东邻秦淮河；南邻中华门；西邻中华路；北靠长乐路，在秦淮区马道街、军师巷两侧。优厚的历史人文底蕴，赋予了项目不可多得的价值。
 
   上乐坊在业态上，定位为融购物、旅游、休闲、娱乐为一体的现代都市消费休闲场所，与南京1912形成错位经营，媲美桂林老街、成都锦里等，以充分展现城南老字号的独特魅力。沿河建筑还有信府河路通道，可以亲近秦淮河，再现民风民俗、老字号、古玩淘宝、现代酒吧、商铺，“这样不但可以将文化进行复兴，还可以提升整个地区和南京的形象。”龚翔说。

    “我们发现了一个很有意思的现象，很多大型知名企业、单位、投资机构、还有500强中的一些代表企业，都在密切关注我们的项目。因为这恐怕是南京，乃至世界上都非常罕有的一个独特的项目，不可能再出现集合了南京历史、人文、旅游核心景区、建筑文化、商业环境、建筑品质为一身的项目，”龚翔的目光中满是对项目的喜爱，“它本身更具有图腾式的象征意义，能够在这样的环境中去展示自己的企业品牌、展示自己的实力形象，要远远超过建筑本身。”

宏图地产的黄金走廊

    07年对于宏图地产来说，的的确确是“宏图大展”的一年，因为宏图地产这艘航母巨舰，将会在今年积极起航，开征新的旅程。

    5月下旬，宏图地产在紫金山风景区倾力打造的多层地铁社区“宏图·上逸园”将全新上市，项目首开4栋楼，100多套房源，户型面积在90平方米到140平方米之间。

    上逸园紧邻山体，由南向北均匀起伏，总面积5万平方米，是紫金山“黄金走廊”仅有的电梯多层住宅，容积率1.39，绿地率高达40.59%。规划中2009年通车的地铁2号线在此经过，生活配套齐全。

   而小区的景观，则是龚翔最津津乐道的地方，在他翻开的上逸园规划图上，记者看到，楼与楼之间所有的点都有主题景观。小区绿地层次化、立体化的表现手法，将绿化点、线、面结合，形成一个由外而内的中心生态景观。绿逸湖丽景超然品质大气天成，湖水的源头蜿蜒从“竹拱桥”下流过，“观景亭”、石雕的鱼形和蛙形喷泉、“埠芷汀兰”、“桃花岛”汇成得“逸”主题景观。

  “紫金山板块附近的楼盘最能得到购房者的高度认同，市场供应上一直非常稀缺。”龚翔说。而宏图地产凭借自身实力，从激烈的竞争中脱颖而出，找到了直通紫金山绿肺的宏图·上逸园,并且用实力去实现它的价值。紫金山板块在价格已经过万的形势下，宏图·上逸园其实无论是品牌价值，还是拥有的地段、环境、品质等因素，都远远超过了这个价格。

  “宏图·上逸园会让购房者感到物超所值，整个紫金山板块一定会让南京的贵族气质一路延续下去。”

造可以传给子孙的房子

    10月份，宏图地产将再次带给南京惊喜。公司位于宁南的体量达25万平方米的“宏图·上水园”将揭开其神秘面纱。

   据介绍，规划中的地铁1号线南延线的共青团路站出口就位于小区中，交通非常便捷。上水园属雨花台中学的学区内，政府规划的雨花台小学也正在建设中，是标准的学区房。配套完善、建筑密度低、景观绿化好，都是项目的优势所在。而随着区域整体建设步伐的加快，宁南新区将成为主城区最理想的生活住区之一。龚翔介绍，目前该项目已进入施工的招标阶段。

    作为南京优秀企业先锋代表，宏图地产一直秉承“造可以传给子孙的房子”的理念，自1998年成立以来，先后开发了“宏图·天然居”、“宏图·香榭里”、“宏图·上花园”、“宏图·上福园”等有一系列精品物业。

    “‘造’仅仅是一种状态，而要完成‘传给子孙’的使命，宏图地产没有单一地就建筑去建设，更多地还有文化的赋予和社会责任的承担。”龚翔说。

    在繁忙的工作之余，龚翔喜欢穿上一身便装，四处旅游，因为这样能让身心得到放松。他的电脑中，记者看到了许多龚翔游历各地时的照片，轻松自得，全然不像一位运筹帷幄着公司上上下下多处细节的副总。

    但在工作时，龚翔又是另外一种全身心投入的状态。他说他始终有一个目标，那就是——全力出击，将宏图地产的地产宏图不断延展。

赵晶/文