五月份滨湖区行情播报：

365地产网报道：

山清水秀的滨湖区是无锡大学城所在地，宜居的自然环境加上浓浓的文化气息使得滨湖区逐渐成为主城南翼的居住新城。万科地产抢滩登陆引发的“群狼效应”，使得顺驰、华润新鸿基、栖霞、银城、新城等地产巨头纷纷进驻滨湖板块，“太湖新城”、“蠡湖新城”已经成为地产开发商角逐的热土。

品牌开发商云集“两湖”新城 

        记者了解到，目前滨湖板块聚集了众多品牌开发企业以及高档楼盘。其中，山语银城、瑜憬湾两大楼盘分别由银城地产和栖霞建设两大南京著名开发企业精心打造；江苏阳光集团几乎在同一时间内鼎立推出阳光嘉园、蠡湖一号两大高档楼盘；华润新鸿基以打造 “无锡维多利亚港”的口号巨资建设蠡湖顶级住宅——太湖国际社区；唯一的一家外资企业新家坡地产巨头吉宝集团，也组建了无锡新城房产有限公司高调在太湖新城拿地。这六大品牌楼盘在前不久的无锡春季房交易会上一齐亮相，光芒四射。虽然项目都尚未开盘销售，但还是吸引了众多市民关注的目光，滨湖板块两大新城热度一路上扬。

    对此，业内人士表示，开发商一致看好滨湖区是有原因的，随着市政府南迁，一系列有利政策将向滨湖区倾斜，加以地铁一号线方案尘埃落定，足以让滨湖板块 “底气十足”，对楼市充满了诱惑力。借助政府目标将“太湖新城”、“蠡湖新城”打造成世界顶级湖居新城的城市规划以及两大新城地块的大量推出这两阵东风，各大重量级品牌地产商纷纷涌入，云集两湖新城抢分一杯羹是必然的，也是可以预见的。

高品质楼盘带动房价一路飙升

   相关数据显示，目前滨湖区热销楼盘有30多个，占无锡板块楼盘数量榜首位置， 6000元/平方米的均价也直逼主城区价格。以万科魅力之城、蠡湖一号、顺驰天鹅湖为代表的品牌楼盘引导着滨湖板块整体房价的提升，已有破七冲八的苗头。记者了解到，这些大盘的房型面积都很大，所以在总价上相对较高，如定位精英阶层的湖滨壹号，主打大面积户型，加上7500元/平方米的均价，总价都在100万左右。

    那么，面对如此高房价，六大新盘又会有什么表现，会不会带动价格“更上一层楼”呢？带着这个疑问，记者走访了即将开盘的太湖国际社区，太湖国际社区相关负责人透露，太湖国际社区开盘均价将达到8000元/平方米，其中临湖景观洋房更是在万元以上，直逼别墅价格水平，新盘价格走高初见端倪。

    对此，业内人士认为，抛开地价因素不谈，六大新盘的开发企业都是国内外知名的品牌地产商，他们带来的优秀的楼盘品质与物管水平都将把两大新城的人居环境提高到一个新的档次。与老楼盘相比，新盘的价格将“更上一层楼”是大势所趋。

专家：高价格不影响潜在购买欲望

   相关销售数据显示，目前滨湖板块楼盘表现稳定，一直保持在七大板块销售的冠亚军位置。其中以万科魅力城市、湖滨壹号、金色江南等几大楼盘最为抢眼，另外，记者从各大开发商处了解到，房交会后市民关注六大新盘的热情呈直线上升态势，显然，价格的不断攀升并没有影响滨湖区楼市的发展脚步。

   对此业内专家认为，滨湖区宜居的自然环境是吸引市民关注的重点之一，以科研教育为主要经济产业的滨湖区依山傍水，远离工业污染，拥有惠山、蠡湖、太湖等风景名胜。伴随市政府的南移，滨湖区以其得天独厚的地理优势正成为无锡最耀眼的城市副中心，将优美的环境与繁华的商业氛围合二为一，购房吸引力惊人。

    另外，专家还表示，借助板块优势，优秀的地产企业推出的楼盘以高品质带动价格攀升，高价格也使得开发商对楼盘质量更加重视，这将呈现出良性的发展态势。“一山两湖”的新楼盘将得到更多追求高品质生活的精英阶层的青睐。

    本站记者：王卫      责任编辑：颜艳丽